Nur fünfzehn Gehminuten vom historischen Zentrum von Uzès entfernt, bietet dieses alte Bauernhaus aus Stein seinen Bewohnern das Vergnügen, einen wunderschönen Park mit Bäumen und Blumen zu genießen. Außer Sichtweite und von Trockenmauern umgeben, vermischt dieser Garten von mehr als 3.000 m2, der durch ein Bohrloch bewässert wird, harmonisch mediterrane Essenzen, Obstbäume und duftende Blumen... Es hebt den großen beheizten und sicheren Pool (11 x 5) hervor, der von breiten Stränden begrenzt und mit einer modernen Pergola verziert ist. Das Bauernhaus hat einen klassischen und raffinierten Stil, genau wie seine verputzten Fassaden mit Steinquadern. Es ist antiken Ursprungs und wurde in jüngerer Zeit zweimal erweitert, um heute eine komfortable Fläche von 237 m2 zu bieten. Das Haus gibt den Ton an, sobald Sie die Räumlichkeiten betreten. Licht, Qualität und perfekter Zustand werden uns während unseres gesamten Besuchs begleiten. Ein großes Eingangsbüro (23 m2) führt zu schönen Wohn- und Empfangsräumen: ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin aus weißem Stein (38 m2), ein geräumiges Esszimmer (31 m2) und eine moderne Küche (14 m2), die mit einer Sommerwohnküche (30 m2) verbunden ist und von den ersten Sonnenstrahlen an Momente des Vergnügens und der Geselligkeit verspricht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein erstes Schlafzimmer (11 m2), eine Toilette mit Waschbecken und Technikräume (Waschküche, Abstellraum und Garagenzugang). Im ersten Stock befinden sich drei Schlafbereiche, jeder mit eigenem Zugang für absolute Privatsphäre. Es gibt eine Master-Suite (30 m2) mit Ankleideraum und Duschbad, eine zweite Suite (30 m2) mit Duschbad und schließlich zwei weitere Schlafzimmer von jeweils 14 m2, die sich ein Duschbad und eine Toilette teilen. Ein charmantes Anwesen in tadellosem Zustand in Uzès selbst...
Wichtigste Eigenschaften:
237 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESC (29)
3105 m² Grundstück
N/C
8 Zimmer
DPEC (172)
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Preis 885.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)172 kWh/m².Jahr
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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