In einem Dorf, das vom Canal du Midi durchquert wird, 20 km von Narbonne und 35 km von Béziers entfernt, entdecken Sie dieses typische Minervois-Haus mit seinem großen Keller und einem hübschen Äußeren.
Dieses Haus besteht aus einer großen Eingangshalle, die auf der linken Seite begrenzt ist, dem Esszimmer, das sich zur Küche hin öffnet und durch ein schönes Glasdach getrennt ist. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit seinem Kamineinsatz. Diese Räume sind lichtdurchflutet, da sie nach Süden ausgerichtet sind.
Im Obergeschoss befinden sich 5 große Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite (mit Ankleideraum und Bad zum Abschluss) und ein Badezimmer.
Ein großes Dachgeschoss, in dem Sie eine Wohnung oder sogar mehrere Schlafzimmer einrichten können, rundet die Komposition im 1. Stock ab.
Ein großer angrenzender Schuppen bietet Platz für mehrere Fahrzeuge oder sogar eine Werkstatt für Handwerker.
In der Ecke des Innenhofs befindet sich ein kleines Nebengebäude von 20 m2 im Erdgeschoss auf 2 Ebenen.
Dieses Gebäude verfügt über einen großen Innenhof von 250 m2 und ein Grundstück auf der Rückseite mit einem Swimmingpool.
Es verfügt über viele historische Elemente und wurde geschmackvoll renoviert.
Dieses Gebäude ist Seine und verdient keine größeren Arbeiten.
Es wäre perfekt für ein Bed & Breakfast-Projekt mit einer unabhängigen Gîte oder sogar ein Hotelprojekt
DPE in Bearbeitung
Weitere Informationen finden Sie unter
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Keller
709 m² Grundstück
1 Bad
DPED (197)
Kamin
7 Zimmer
1 Bad
GESD (47)
Ausrichtung Süden
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Preis 345.000 €
Preis/m²: 1.725,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
2046
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Agentur: HIRSCH IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Ventenac-en-Minervois, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Ventenac-en-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
Ventenac-en-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
345.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)197 kWh/m².Jahr
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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