Carquefou. In Exklusivität, in der begehrten Wohngegend von Le Housseau, in der Ruhe einer privaten Sackgasse, lädt De la Cour au Jardin Sie ein, dieses riesige zeitgenössische Haus mit einer Architektur zu entdecken, die von Badeorten im Süden der Landes inspiriert ist. Schon beim Betreten geben die Helligkeit und das Volumen den Ton für diese außergewöhnliche Immobilie an und laden zum Wohlfühlen ein. Dann entdecken Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer auf modernem Massivparkett, mit Blick auf einen hübsch angelegten Garten ohne Gegenüber und beheiztem Pool. Dieser Empfangsbereich mit Erkerfenstern lädt dazu ein, sich am Kamin zu entspannen und gleichzeitig das Gefühl zu haben, in der Natur zu sein. Was die separate Küche betrifft, so werden Liebhaber des guten Essens begeistert sein, diesen schönen Raum zu entdecken, der mit einem Essbereich ausgestattet ist, um gesellige Momente mit der Familie zu teilen. Sie haben dann Zugang zu einem Abstellraum, einer großen Waschküche, einem Flur mit großen Schränken, einer Toilette mit Waschbecken und einem Keller. Der Schlafbereich im Erdgeschoss bietet eine schöne Master-Suite mit Blick auf den Pool, um von einem wohltuenden Erwachen zu profitieren, mit Ankleideraum, Duschbad und separatem WC. Die erste Etage, die ebenso elegant ist, öffnet sich zu einem Durchgang, der zu 5 Schlafzimmern führt, von denen 3 über ein eigenes Duschbad, ein Ankleidezimmer und einen Balkon verfügen, der einen atemberaubenden Blick auf die Natur bietet, und ein Schlafzimmer, das derzeit als Fernsehlounge genutzt wird, und dann ein großes Schlafzimmer mit Bürobereich, ideal für einen Raum für Telearbeit. Zwei separate Toiletten und ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne runden diese Ebene ab. Eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten und ein Werkstatt-/Poolhaus vervollständigen dieses Ferienset. Dieses hübsche Haus aus dem Jahr 2011, sehr gepflegt und sehr funktional, in einer privilegierten Umgebung, mit einer Auswahl an raffinierten, nüchternen und eleganten Materialien, ist der ideale Wohnort für eine große Familie, die ihre intimen Räume bewahren und die Nähe zu Verkehrsmitteln, Gymnasium, Radwegen, Grünflächen und Straßenanbindung nutzen möchte. Was wäre, wenn dieses Nugget für Sie gemacht wäre? . Heizung: Wärmepumpe, thermodynamischer EC-Speicher Schwimmbad: 5x10 m / Wärmepumpe / UV-Behandlung Dpe: B Für alle Informationsanfragen. Ihr Berater De La Cour au Jardin Nantes und seine Region Denis Orain: Siren Dlcaj: 811 493 162 / Carte T: 001 655.Informations Loi Alur: Status des Verhandlungsführers: Angestellter. Vermittlungsgebühren: 3,96 % MwSt. gehen zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 1.110.000 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
267 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEB (86)
Terrasse
Separate Toilette
1381 m² Grundstück
1 Bad
GESA (2)
1 Balkon
Wohnzimmer
9 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
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Preis 1.154.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.322,10 €/m²
andere Währung
Referenz:
1957
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Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Carquefou, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
Carquefou, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Carquefou, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
1.154.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)86 kWh/m².Jahr
Emissionen
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B
C
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E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
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