Allgemeine Beschreibung
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Kontakt: Kossel Immo, Karl und Sabine (Abteilungen 32, 65 und 31) - Agenten von D-Habitat (Karte pro Cpi 031 733).
Ganz in der Nähe eines lebhaften und dynamischen Dorfes ist es ein außergewöhnliches Anwesen, das aus einem herrlichen bewaldeten Grundstück, einem sehr schönen alten Bauernhaus, das komplett renoviert wurde, mit einer kühnen und atypischen Innenarchitektur, einem Salzpool, schönen Nebengebäuden und einem Gemüsegarten mit einigen Obstbäumen besteht.
Das Bauernhaus ist voller Charme, es wurde mit viel Geschmack, Einfallsreichtum und Komfort komplett renoviert, es gibt viele alte Elemente, die erhalten und sublimiert wurden und die sich perfekt mit modernen Elementen verbinden: Terrakottafliesen, alte Türen, freiliegende Balken, freiliegende Steine, schöne Böden, Kamin.
Der einfache Zugang zu Wasser durch ein Abonnement der "Coteaux de Gascogne" ermöglicht es Ihnen, zu geringeren Kosten zu gießen und einen schönen Permakultur-Gemüsegarten anzulegen, für diejenigen, die eine Autonomie der pflanzlichen Ernährung anstreben.
Dieses Anwesen ist ideal für Liebhaber alter Bauernhäuser und schöner Steine, für eine Familie mit Kindern, die in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Schulen sein möchten.
Das Bauernhaus: Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Holztreppe, eine Einbauküche, ein Esszimmer mit Zugang zu einer gefliesten Terrasse, ein großes Wohnzimmer mit Platz am Kamin (mit Holzofen), ein Büro, eine Waschküche, eine separate Toilette, eine große Garage/Abstellraum (Möglichkeit des Zugangs von außen oder vom Haus aus). Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Schrank/Ankleidezimmer unter der Traufe, eine "Mezzanine-Bibliothek". Zwei unabhängige Treppen in diesem Haus. Ein zweites unabhängiges Büro in einem Nebengebäude. Vor dem Haus befindet sich eine nicht überdachte geflieste Terrasse.
Die Nebengebäude: eine überdachte Terrasse, die an das Haus angrenzt, ideal für heiße Tage, auf einer Seite nach außen offen und durch eine Tür vom Haus aus zugänglich. In der Nähe des Hauses befindet sich ein Nebengebäude (ca. 45m2) mit einem Carport, einer Außenküche, einem unabhängigen Büro. Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer Carport, ein Gebäude (ca. 45m2) mit zwei unterschiedlichen Räumen: einer Werkstatt und einem Abstellraum.
Das Grundstück: Mit einer Gesamtfläche von 9800m2 ist es ein echter Landschaftspark rund um das Haus, mit hundertjährigen Bäumen, einem Gemüsegarten und Obstbäumen sowie einem Schwimmbadbereich.
Das Schwimmbad: Das Schwimmbad mit den Maßen 10 x 4 m, Salzbehandlung, befindet sich im Park und ist von Fliesen umgeben, die vor 4 Jahren erneuert wurden (die Folie wurde auch vor 4 Jahren erneuert). Es ist der Entspannungsbereich der Familie, in dem es an sonnigen Tagen gut ist, sich abzukühlen.
Technisch: Zentralheizung und Warmwasser (mit Pufferspeicher) durch Wärmepumpe, Fußbodenheizung in der Küche und im großen Wohnzimmer, durch Heizkörper an anderer Stelle, + ein Holzofen im Wohnzimmer / Doppelverglasung / Brunnen und Abonnement für das Wasser der Coteaux de Gascogne (derzeit 216 Euro pro Jahr) / Kein vis-à-vis / Kontrollierte Sanitäranlagen "akzeptabel" / Grundsteuer 1578 Euro im Jahr 2022 / Die alte Haustür ist eine moderne Reproduktion (gute Wärmedämmung).
Lage: In einem sehr lebendigen und dynamischen Dorf befindet sich das Anwesen ganz in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Schule im Dorf, Mittelschule und Gymnasium 10 Minuten entfernt, Abholung von der Schule. Anfahrt mit dem Auto: 20 Minuten von Lannemezan, 13 Minuten von Boulogne sur Gesse, 45 Minuten von Tarbes.
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Wichtigste Eigenschaften:
Preis 394.000 €
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Referenz:
kossel00245-33217
Auftragsnummer: 217539
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Agentur: Karl KOSSEL
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