Dieses geräumige und gepflegte Haus liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum von Cotignac entfernt in einer ländlichen und ruhigen Gegend und ist teilweise von einem eigenen Weinberg umgeben. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Parkplatz. Die Terrassen und das Schwimmbad sind nach Süden ausgerichtet und bieten optimale Privatsphäre. Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer, die hervorragend ausgestattete Küche und drei der vier Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad / Wc. Die beiden anderen Schlafzimmer in einem separaten Flügel teilen sich ein Badezimmer und im Flur gibt es auch eine Toilette. Es gibt auch zwei Lager- / Lagerräume hier. Hinter der Küche befindet sich ein weiterer Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Zentralheizung / Warmwasserversorgung (Gas) befindet und es Platz für die Waschmaschine gibt. Im Salon gibt es einen schönen Holzofen (Nordica). Im ersten Stock befindet sich das vierte Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Ballon mit Blick auf den Weinberg und die Hügel in der Ferne. Zwei der drei Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine geräumige Garage und es gibt ein Poolhaus neben dem Pool (5x10m).
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
6 Parkplätze
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
9224 m² Grundstück
3 Bäder
DPEC (121)
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESB (11)
1 Balkon
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 760.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.470,59 €/m²
andere Währung
Referenz:
564941
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cotignac, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)121 kWh/m².Jahr
Emissionen
11 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
11 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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