Allgemeine Beschreibung
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Nur 300 Meter vom Zentrum von Grézieu la Varenne entfernt, in einer idyllischen Umgebung, erwartet Sie diese elegante Residenz ihren neuen Besitzer. Lassen Sie sich vom authentischen Charme dieses Hauses verführen, in dem jeder Stein eine Geschichte erzählt.
Ausstattung des Hauses:
• Wohnfläche von ca. 156 m²: Ein großzügiger Raum, um Ihre Familie und Ihre Projekte unterzubringen.
• Funktionaler Keller: Garage, Werkstatt und Waschküche – alles ist darauf ausgelegt, Ihnen den Alltag zu erleichtern.
• Helligkeit und Geselligkeit: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich nach Süden und zum Garten. Ein Zwischengeschoss blickt auf das Wohnzimmer, ideal für ein hohes Büro. Das große, teilweise zur Küche hin offene Esszimmer teilt sich die Wärme eines geschlossenen Kamins mit einer kleinen TV-Lounge.
• Fünf helle Schlafzimmer: Darunter die Master-Suite mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Garten und verfügt über ein geräumiges Zwischengeschoss.
• Funktionale Küche: Sie ist komplett ausgestattet und öffnet sich auf eine große überdachte Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet.
• Umweltfreundliche Heizung: Neben dem Kamin sorgt eine Wärmepumpe für Ihren Komfort.
• Moderne Fenster und Fensterrahmen: Alle Fenster sind doppelt verglast, was Isolierung und Ruhe garantiert.
• Garten Eden: Ein herrliches Grundstück von 1500 m², das sorgfältig mit Bäumen bepflanzt ist, beherbergt eine Vielzahl von Blumenarten. Lassen Sie sich von den Düften und Farben verzaubern, die sich mit den Jahreszeiten verändern.
• 14m2 Chalet: Ein schöner Platz im Garten, perfekt für die Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte
Die unschätzbaren Vorteile:
• Nähe zum Dorf, Gelassenheit garantiert: Sie sind nur einen Steinwurf vom Zentrum des Dorfes entfernt, ohne unter den Belästigungen zu leiden. Hier herrscht Ruhe und jeder Tag beginnt mit Vogelgezwitscher.
• Erleichterter Transport: Die Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen und verbinden Sie leicht mit Lyon.
• Schulen und Geschäfte: In Grézieu la Varenne gibt es Schulen, die vom Kindergarten bis zur Cm2 reichen und Ihren Kindern ein Umfeld bieten, das ihrer Entwicklung förderlich ist. Lokale Geschäfte sorgen für den täglichen Bedarf und wenn das nicht ausreicht, haben Sie auch einen Hypermarkt, in dem Sie alles finden, was Sie brauchen!
• Lyon in zwanzig Minuten: Place Bellecour, das Ufer der Rhône, die geheimnisvollen Traboules – alles in Reichweite.
• Kommen Sie und entdecken Sie diese seltene Perle, in der sich die Süße des Lebens mit der Eleganz einer französischen Lebenskunst verbindet. Kontaktieren Sie uns für eine Führung und lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verführen, das auf Sie wartet.
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°892 948 084 - Greffe de Lyon) Michel Barale Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.855646)
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
7 Zimmer
N/C
Terrasse
Kamin
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156 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (229)
2 Parkplätze
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1509 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (7)
Keller
Preis 625.000 €
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andere Währung
Referenz:
340932681773
Auftragsnummer: 855646
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Agentur: CAPIFRANCE