Attraktives 2-stöckiges Haus, komplett renovierungsbedürftig mit großem, angenehmem Garten am Rande einer kleinen Stadt mit vielen Annehmlichkeiten im Südwesten Frankreichs (Grenze zwischen dem Lot-et-Garonne und der Dordogne). Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großes Wohn-/Esszimmer mit doppeltem Aspekt, ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur Treppe, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss, abseits des Treppenabsatzes, befinden sich vier geräumige Doppelzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, das in ein weiteres Schlafzimmer oder Badezimmer umgewandelt werden könnte, und ein kleines Badezimmer und ein separates Wc. An das Haus angeschlossen gibt es eine große Garage und einen weiteren Hauswirtschaftsraum mit Wc und Dusche. Der Garten umgibt das Haus und die Rückseite ist komplett eingezäunt mit Zugangstor und hauptsächlich auf Rasen mit etablierten Sträuchern und Bäumen angelegt. Das Hotel liegt zwölf Gehminuten vom Zentrum der Bastidenstadt Miramont mit ihren Geschäften, Banken, medizinischem Zentrum, Schulen, Restaurants, Bars und Wochenmarkt entfernt. Es ist auch eine Viertelstunde zu Fuß zum Miramont-See mit seinen Waldwegen und Sportanlagen. Fünf Minuten zu Fuß gibt es Zugang zu Wanderwegen und offener Landschaft. Das Haus muss komplett renoviert werden (Strom, Sanitär und Heizung, Umstrukturierung im Erdgeschoss, aufsteigende Feuchtigkeit zur Reparatur, komplette Modernisierung). Neues Dach im Jahr 2014.
Zimmergrößen im Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 3,50m x 7,80m
Eingangshalle: 2,30 m x 3,60 m
Küche: 4,20 m x 3,60 m mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum: 2,30 m x 3,55 m
Zweites Wohnzimmer: 3,30m x 4,30m
Garage: 6,35 m x 3,90 m mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum: 3,10 m x 3,90 m
Zimmergrößen im Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: 3,60 m x 4,20 m
Schlafzimmer 2: 3,60 m x 3,60 m
Schlafzimmer 3: 3,60 m x 4,20 m
Schlafzimmer 4: 4,20 m x 3,20 m
Ankleidezimmer: 3,20 m x 2,26 m
Badezimmer: 2,40 m x 1,40 m
Wc: 2,40m x 1,00m
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
1618 m² Grundstück
1 Bad
DPEF (374)
1 Balkon
Echtholzparkett
Separate Küche
7 Zimmer
Keine Heizung
GESC (12)
4 Parkplätze
Wandschränke
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Preis 110.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 733,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
1136937
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Miramont-de-Guyenne, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne, Aquitanien
110.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)374 kWh/m².Jahr
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
C
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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