Allgemeine Beschreibung
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Entdecken Sie dieses prächtige 136 m² große Haus zwischen Natur und Stadt, das eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten bietet.
Ideal gelegen in der Nähe von Geschäften, Schulen und Gesundheitsdiensten, sind Sie nur 20 Minuten von den Skigebieten entfernt, wird diese Residenz Familien auf der Suche nach Komfort und Wohlbefinden verführen.
Die friedliche und einladende Stadt Sallanches erwacht jeden Samstagmorgen mit ihrem großen Markt zum Leben, der eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Sportbegeisterte werden bei den vielen Aktivitäten in Sallanches und Umgebung fündig, während die Eltern das komplette Schulangebot bis zum Abitur zu schätzen wissen.
Die handgefertigte Architektur dieser Villa, die von ihren Besitzern entworfen wurde, spiegelt eine harmonische Verbindung zwischen Tradition und Moderne wider. Erbaut im Jahr 1991 auf einem 1298m² großen, komplett eingezäunten Grundstück, bietet dieses Haus ein privilegiertes Wohnumfeld.
Ausgestattet mit erstklassigen Dienstleistungen vereint es "modernen Komfort" und "zeitlosen Charme":
- Eine Zentralheizung am Holzkamin zu einem Jahrespreis von 600 €
- Außendämmung 2019 erneuert
- Eine harzige Behandlung des Daches im Jahr 2019
- Fensterrahmen im Jahr 2019 geändert
- Eine Küche, die 2022 renoviert wurde
- Eine Schalttafel, die 2022 erneuert wurde
- Zentralstaubsauger
- Frostfreie Fußbodenheizung (14°C) für den Komfort eines warmen Fußbodens
- Eine große Garage mit Werkstattraum
- Ein belüfteter Keller im Erdreich
- eine Waschküche
- Eine große Terrasse von 109m2, die rund um das Haus geht
- Elektrische Markisen
-Kurort
- Ein Grillplatz und ein Pizzaofen
Im Inneren werden Sie von einer separaten Küche verführt. Es ist sogar möglich, diese Küche zum Hauptwohnzimmer hin zu öffnen.
Das helle, 30 m² große Wohnzimmer mit Kamin schafft eine freundliche und warme Atmosphäre, perfekt für entspannende Momente mit Familie oder Freunden.
Ein Mehrzweckraum ergänzt harmonisch das Erdgeschoss. Dieser Raum kann den Bedarf an einer administrativen Tätigkeit oder einem zusätzlichen Schlafplatz im Erdgeschoss decken.
Die Toiletten sind unabhängig und verfügen über ein Waschbecken und ein Fenster.
Im Obergeschoss laden drei geräumige Schlafzimmer, von denen sich zwei auf einen Balkon mit herrlichem Blick auf den Mont Blanc öffnen, zum Entspannen ein.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separate Toiletten sorgen für den Komfort der ganzen Familie.
Im fertigen Untergeschoss befinden sich eine große Garage mit Bastelbereich, eine Waschküche und ein Keller, die praktischen und funktionalen Stauraum bieten.
Im Außenbereich lädt ein bewaldeter und freundlicher Garten zum Entspannen ein, mit einem entspannenden Spa, einem Grillset, einem Brot- oder Pizzaofen sowie einem charmanten Gartenchalet.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer Oase der Ruhe zu leben, die Komfort, Modernität und Lebensqualität verbindet
Finanzielle Informationen:
Grundsteuer 990€
Wer ist der Homker in deiner Nähe?
Ich bin Solenne Morel, ein Handelsvertreter, der bei der Rsac unter der Nummer 901 527 960 registriert ist, und ich würde Sie gerne herumführen!
Wer ist Homki?
Homki bietet Käufern und Verkäufern einen umfassenden und transparenten Service, so dass jedes Immobilienprojekt zu einem innovativen Erlebnis wird, das in Ruhe gelebt wird.
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
5 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
Wohnzimmer
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136 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (135)
2 Parkplätze
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1298 m² Grundstück
1 Bad
GESA (4)
Keller
Preis 589.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.330,88 €/m²
andere Währung
Referenz:
homki220_bchi6
Auftragsnummer: 10775
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Agentur: Homki
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