Allgemeine Beschreibung
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Jean-Baptiste Galud, unabhängiger Immobilienberater, lädt Sie ein, diesen Immobilienkomplex voller Charme und Potenzial zu entdecken, nur 10 Minuten von Carmaux und 23 Minuten vom Eingang von Albi entfernt.
Das Set setzt sich wie folgt zusammen:
- Zunächst finden Sie ein großes, geräumiges und helles Steinhaus aus dem XIX. Jahrhundert, das mit Geschmack und Charme renoviert wurde und ca. 248 m² groß ist.
In der Tat finden Sie im Erdgeschoss einen großen Eingang von 35 m², wo ein Holzofen in der Größe des Hauses und eine unglaubliche Wendeltreppe majestätisch sitzen!
Diese Eingangshalle führt auf der rechten Seite zu einer großen Einbauküche (27 m²), die an eine Veranda - Esszimmer (19,5 m²) und die Speisekammer - Waschküche angrenzt, in der sich der Boiler (Öl) und das zentrale Staubsaugersystem befinden.
Auf der linken Seite finden Sie nach einem Barbereich eine Master-Suite (31 m²), die aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Duschbad besteht.
Vor Ihnen befindet sich das Highlight dieser Ebene: eine prächtige 38 m² große Veranda, die das gesamte Gelände dominiert. Super hell, da es auf 4 Seiten vollständig verglast ist und eine prächtige Kuppel hat, können Sie ein prächtiges Wohnzimmer machen.
In der Mitte befindet sich auch ein unterirdischer Weinkeller.
Über die Wendeltreppe erreichen Sie den Durchgang und seinen atemberaubenden Blick auf den Eingang.
Im Obergeschoss finden Sie 2 Suiten: Die erste (28 m²) besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Duschbad und einem Fitnessraum/Schlafzimmer, die zweite (30 m²) besteht ebenfalls aus einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Auf dieser Etage finden Sie auch eine Toilette.
Die gesamte Tischlerei des Hauses besteht aus Aluminium (Doppelverglasung) mit Holzfensterläden.
Der Rest des Gebäudekomplexes besteht aus einer großen Garage, die an eine kleine Werkstatt angrenzt (in der sich der Öltank befindet).
Sie finden dann ein zweites großes Gebäude, das aus 2 Wohnungen besteht, die derzeit vermietet sind und es Ihnen ermöglichen, ein interessantes zusätzliches Einkommen von 1.000 € pro Monat zu erzielen. Diese Wohnungen wurden vor einigen Jahren eingerichtet und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Schließlich finden Sie eine sehr große Werkstatt, ideal für einen Handwerker, in der Sie wählen können, ob Sie Ihre berufliche Tätigkeit einrichten, mieten möchten, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen, oder sie aufteilen können, um ein oder zwei Wohnungen einzurichten.
Das Gelände dieses Immobilienkomplexes besteht aus einer großen Wiese, die von Bäumen umgeben ist, und die Umgebung ist grün.
Das i-Tüpfelchen ist, dass die Grundsteuer sehr niedrig ist!
All diese Elemente sorgen dafür, dass Sie in diesem Immobilienkomplex eine Oase der Ruhe in der Nähe aller Annehmlichkeiten finden!
Werden wir sie sehen? Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Die Energieleistungsdiagnose (EPD) wurde nach einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht durchsetzbaren Methode durchgeführt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Jean-Baptiste Galud Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°895 376 655 Greffe de Albi) (Ref. 557945 )
Wichtigste Eigenschaften:
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270 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Wohnzimmer
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1,84 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (124)
-
8 Zimmer
2 Bäder
GESD (28)
Preis 445.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.648,15 €/m²
andere Währung
Referenz:
830034839624
Auftragsnummer: 557945
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Agentur: OPTIMHOME