Elegantes bürgerliches Haus von sehr guter Qualität, im Herzen von Enghien les Bains gelegen, mit einem großen Garten und einem privaten Swimmingpool.
Dieses bürgerliche Haus befindet sich in idealer Lage im Herzen einer angenehmen Gegend von Enghien, in einer ruhigen kleinen Straße. Es bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Barre Ormesson und 10 Minuten vom See, dem Casino und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von 215 m² Wohnfläche (insgesamt 330 m²) auf einem Grundstück von 654 m² inklusive Garten mit Swimmingpool nach Süden.
Das Haus besteht aus:
Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle, die sich zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer (Südseite) mit Balkon und Kamin öffnet, eine große, kürzlich renovierte Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein separates WC.
- Die erste Etage bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette (Möglichkeit, ein Duschbad zu schaffen). Die beiden Schlafzimmer öffnen sich auf eine große Südterrasse von 37 m2, die einen völlig unverbaubaren Blick bietet.
- Die zweite und letzte Etage besteht aus drei Schlafzimmern (darunter ein kleines Kinderzimmer oder Büro) und einem Badezimmer mit WC.
- Auf der unteren Ebene, auf der Gartenebene, befindet sich ein 26 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, das sich zum Garten und zum Swimmingpool hin öffnet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großer Abstellraum, der einer alten Garage entspricht, eine große Waschküche und ein Technikraum/Werkstatt. Beheizung des Hauses und des Pools durch eine Wärmepumpe.
- Der von Bäumen gesäumte Innenhof auf der Straßenseite bietet Platz für 2 Autos.
Die privilegierte Lage, der weitläufige Garten und der unverbaubare Blick von allen Etagen machen diese Immobilie zu einer seltenen und begehrten Immobilie in Enghien les Bains.
Wichtigste Eigenschaften:
215 m² Wohnfläche
DPED (240)
Kamin
Ausrichtung Süden
9 Zimmer
GESB (8)
Gegensprechanlage
N/C
Schwimmbad
Alarm
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Preis 1.660.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 7.720,93 €/m²
andere Währung
Referenz:
84403332
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Vaneau Luxembourg
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Enghien-les-Bains, in Val-d'Oise (Region Ile-de-France).
Enghien-les-Bains, Val-d'Oise, Ile-de-France
Enghien-les-Bains, Val-d'Oise, Ile-de-France
1.660.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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(Primärenergie)240 kWh/m².Jahr
Emissionen
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