Außergewöhnliche emblematische Residenz aus dem achtzehnten Jahrhundert, die renoviert wurde und ihren historischen Charme bewahrt hat. Dieses Herrenhaus besteht aus einem professionellen Bereich (Empfangs- und Seminarräume, Aufenthaltsräume, Küchen und Schlafzimmer) und privaten Wohnungen. Der Haupteingang durch den Haupthof führt zu einer majestätischen Eingangshalle. Das Erdgeschoss bietet mehrere Empfangsräume, ein großes Musikzimmer von 75m2, einen Bibliotheksraum, ein Lesezimmer, ein Esszimmer, eine Küche aus dem achtzehnten Jahrhundert, eine moderne Küche und 3 Toiletten. Ein zweiter Teil des Erdgeschosses bietet zwei Master-Suiten von 25m2 und 30m2 sowie zwei Maisonetten (jeweils 2 und 3 Schlafzimmer), die derzeit renoviert werden. Die 1. Etage besteht aus 5 Schlafzimmern mit Bad und WC und einer Familiensuite mit zwei Schlafzimmern, einer kleinen Küche, einem Duschbad und einem WC. Der private Teil besteht aus einer unabhängigen Wohnung von 160 m2 auf zwei Ebenen, mit Zugang zu einem hängenden Garten, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, darunter eine große und helle Master-Suite. Zu diesem Anwesen gehören auch ein 8x4m großes Hallenbad mit Gegenstromanlage, ein Dampfbad, ein Weinkeller, ein Gewölbekeller und zwei große Keller. Drei Gewölbekeller, die renoviert werden müssen, vervollständigen diese Immobilie: Diese ehemaligen Stallungen werden verschiedene Projekte beherbergen können (Seminarraum usw.). Das Anwesen wurde 2004 komplett renoviert, wobei die außergewöhnlichen Materialien (Holzarbeiten, Terrakottafliesen, Zementfliesen, französische Decke, Marmorkamine,...) erhalten blieben In Bezug auf den Komfort sind die Isolierung, die Gaszentralheizung (Wiessmann-Heizkessel und Stadtgas) und die Klimaanlage (6 Schlafzimmer) neuwertig. Sowohl das neue Dach als auch das Fachwerk sind in einem guten Allgemeinzustand. Die Konstruktion entspricht teilweise den Hotelstandards (Brandschutztür, Notblöcke, Feuerlöscher usw.) Würde perfekt für ein touristisches Residenz-/Gästehausprojekt passen. Die Region ist sowohl sehr touristisch (Ardèche-Schluchten, Grignan-Schlösser, Chauvet-Höhle usw.) als auch wirtschaftlich attraktiv, gleich weit von Lyon und Marseille entfernt, leicht erreichbar über die Autobahn A7 (Ein-/Ausfahrt 17 km), TGV-Bahnhof 20 km, Flughäfen Nîmes 80 km und Avignon 65 km. Charaktereigenschaft für Fans des Genres schnell zu erkennen. Informationen und Besichtigungen Christian PERNELET
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