Wir verkaufen ein altes Winzerhaus von 80m2 im Herzen des Minervois-Landes an den Ausläufern des schwarzen Berges, Das Hotel liegt im charmanten Dorf Villeneuve Minervois, wo Sie alle Annehmlichkeiten innerhalb von 1 Minute zu Fuß finden: Bäckerei, Gemüsehändler, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Metzger, Schule usw. . 15 km von der Stadt Carcassonne Grande entfernt, 6 km entfernt. Hell und komfortabel, kürzlich restauriert und komplett ausgestattet, ist es nach Süden ausgerichtet. Das Haus hat kein Äußeres, aber Sie haben einen Balkon, um ein Frühstück für zwei oder einen Aperitif bei Sonnenuntergang zu genießen. Perfekte Region für Wanderbegeisterte, viele Sehenswürdigkeiten sind in der Region zu besuchen, das Meer ist 45 Minuten entfernt
Kostenlose Parkplätze vor dem Haus,
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss eine große Waschküche/Speisekammer mit 1 Duschbad und einem separaten WC, . Sie können Ihre Fahrräder, Kinderwagen, Dachbox, Gefrierschrank usw. aufbewahren.
Im 1. Stock, großes Wohnzimmer von 35 m2 mit ausgestatteter Küche und einem offenen Kamin, der sehr gut funktioniert
Im 2. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC. Das Haus verfügt über eine Treppe und ist nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Das gesamte Haus wird mit effizienten elektrischen Heizkörpern beheizt, Doppelt verglaste Fenster, Leicht zu heizen, Würde auch für einen Handwerker geeignet sein, Das Haus kann möbliert verkauft werden. Agentur und professioneller Verzicht danke
Wichtigste Eigenschaften:
60 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPED (189)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
3 Zimmer
Elektroheizung
GESA (6)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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Preis 97.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.616,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
1172515
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Villeneuve-Minervois, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)189 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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