Im Herzen einer wunderschönen Macchia und nur wenige Minuten vom Zentrum des Dorfes Gordes entfernt, ohne isoliert zu sein, Landhaus aus Stein auf fast 3 Hektar Landschaftsland mit Swimmingpool und Tennisplatz.
Das Haus hat eine Fläche von ca. 315 m² und ist von Terrassen umgeben. Auf der Nordseite gelangt man in einen Flur mit Garderobe und Gäste-WC, der sich zu einer kleinen gemütlichen TV-Lounge mit Schreibtisch öffnet. Eine breite Steintreppe von wenigen Stufen führt hinunter in das große Wohnzimmer mit einem Loungebereich rund um den provenzalischen Kamin, einem Essbereich und der großen Einbauküche, die teilweise zu den Wohnzimmern hin offen ist. Hinter der Eingangshalle befindet sich ein Wasch-/Technikraum.
Im Westen befindet sich ein schönes Wohnzimmer, das vollständig verglast ist und einen Blick auf den Garten und das Tal bis zu den Alpilles bietet, das in ein formelles Ess- und Lesezimmer umgewandelt wird. Dieses Zimmer genießt zu jeder Jahreszeit atemberaubende Sonnenuntergänge.
Auf der Südseite bietet ein verglaster Durchgang mit Blick auf den Garten Zugang zu Schlafzimmer I mit Duschbad und WC, Schlafzimmer II mit Duschbad und WC und Schlafzimmer III "Eigentümer" mit seinem kleinen privaten Zwischengeschoss, einem Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer mit Dusche und WC.
Eine Treppe in der Veranda führt hinunter zu einem Flur, in dem sich das Schlafzimmer IV mit Duschbad und WC und das große Schlafzimmer V mit Duschbad und separatem WC befindet. Im hinteren Bereich wird der imposante Kriechkeller als Weinkeller und Lager genutzt.
Komfort: Naturstein aus dem Luberon-Boden, elektrische Heizung und Klimaanlage im Haus, Holztischlerei Doppelverglasung.
Ein paar Meter südlich, mit Blick auf das Haus, ist der schöne beheizte Pool ein Infinity-Pool und genießt einen atemberaubenden Blick über den Luberon auf die Alpilles auf der einen Seite sowie das Dorf Gordes auf der anderen Seite.
Das Poolhaus ist komplett ausgestattet (offene Küche, Esszimmer, Duschbad) und die schönen gepflasterten Terrassen runden den Poolbereich ab.
Unterhalb des Hauses, im Herzen des Pinienwaldes, gibt es 2 schöne Bories, teilweise angelegt, dann einen Tennisplatz in schnell, der für die Multisportnutzung mit Handballtoren bestimmt ist, oder die Möglichkeit, Basketball, Badminton oder Volleyball zu spielen. Der Hof ist beleuchtet und kann auch abends genutzt werden.
Das Grundstück ist vollständig von Steinmauern mit automatischem Tor umgeben. Es besteht aus domestiziertem Buschland und ist mit Steineichen, Lavendel, Olivenbäumen und anderen Obstbäumen bepflanzt. Die vielen Terrassen bieten eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnräume und machen es zu einem sehr angenehmen Wohnobjekt für die ganze Familie.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
316 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
GESN/C
Alarm
2,98 Hektar Grundstück
1 Bad
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Einbauküche
15 Zimmer
5 Bäder
DPEN/C
Keller
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Preis 3.295.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 10.427,21 €/m²
andere Währung
Referenz:
10817
Auftragsnummer: 10817
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Agentur: Agence ROSIER
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Diese Immobilie befindet sich in Gordes, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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