Wunderschön gelegenes Haus im Bau, das mit Rücksicht auf seine Umwelt entworfen wurde. Sehr ruhige und ländliche Umgebung, permanente freie Sicht über ein kleines Dorf und die Corbières. Innenwände und Oberflächen können nach Ihren Wünschen arrangiert und veredelt werden. Draußen gibt es viel Platz für Garten, Schwimmbad und Nebengebäude.
Spezifikation
Jahr: im Bau
Wohnfläche: 159m²
Grundstückfläche: 5000 m²
Unten
Wohnzimmer 38.4m², Möglichkeit für Kamin oder Holzofen
Küche / Esszimmer 26,8m², dieser Raum bietet ausreichend Platz für eine Luxusküche mit eventuell einer Kochinsel.
Hauswirtschaftsraum 9.2m²
Eingang / Halle: 15,74 m², Treppe nicht installiert.
Schlafzimmer: 12m² mit Badezimmer 4.66m² (Aufteilung noch möglich)
Toilette: 2.13m²
Betonböden, die die Installation von Fußbodenheizung / -kühlung berücksichtigen
Doppelglas, gut isoliert
Nach oben
Möglichkeit für 2 oder 3 Schlafzimmer und 1 oder 2 Badezimmer.
Die Fläche ist jetzt aufgeteilt in: 17,58m² und 31,03m²
Den Bauplan für das geplante Layout sehen, aber alles ist noch möglich.
Betonböden, die die Installation von Fußbodenheizung / -kühlung berücksichtigen
Doppelglas, gut isoliert
Draußen
2 überdachte Terrassen von 22,58 m² (Süden) und 18,36 m² (Westen)
Die Möglichkeit für Garage und Schwimmbad ist in der Baugenehmigung vorgesehen.
Gartenbau möglich.
Parkplatz auf eigenem Grundstück
Umgebung
Das Dorf Jonquières hat weniger als 100 Einwohner und kaum Einrichtungen. Nachbarorte sind Coustouge, Fontjoncouse mit 3 Sternen Michellin, Auberge du Vieux Puits, Saint Laurent de la Cabrerisse. Lezignan Corbières ist am nächsten für große Einkäufe. Das Mittelmeer ist ca. 30 Autominuten entfernt.
Entfernung zu Narbonne - Meer und Strand: 37 km, Carcassonne - Flughafen 55 km.
In Lezignan Corbières (24 km): Bahnhof, Supermärkte, verschiedene Geschäfte, Restaurants, Terrassen, Zugang zur Autobahn A61.
Vermietung
Geeignet für den persönlichen Gebrauch und / oder zur Vermietung.
Fixe Kosten
Steuern Foncieres: 507 € pro Jahr
Steuern Wohnen:
Elektrizität:
Wasser: 35 € pro Jahr
Versicherung: 450 € pro Jahr
Wichtigste Eigenschaften:
159 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEB (51)
4 Parkplätze
5000 m² Grundstück
N/C
GESB (6)
Ohne direkte Nachbarschaft
8 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Amerikanische Küche
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VorherigeNächste
Preis 259.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.628,93 €/m²
andere Währung
Referenz:
76086
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Jonquières, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Jonquières, Aude, Languedoc-Roussillon
Jonquières, Aude, Languedoc-Roussillon
259.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
Verbrauch
(Primärenergie)51 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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