Ideal gelegen in der kleinen Stadt Josselin, die von Nantes nach Brest Kanal und seiner Burg begrenzt wird. Josselin, eine blühende Stadt (4 Blumen), sehr touristisch und unumgänglich in der Bretagne, in der Nähe des Waldes von Brocéliande. (40 Minuten von Vannes entfernt)
Verkauft schönes Stadthaus aus Stein von 260m2 ohne Garten (Gesamtfläche 323m2), mit Garage, am Rande des Kanals von Nantes nach Brest, an der Vélodyssée mit atemberaubendem Blick auf das Schloss.
Es wird Sie mit seiner Exposition und seiner außergewöhnlichen Lage in einer ruhigen Gegend, nur einen Steinwurf vom Herzen von Josselin, Geschäften, Restaurants und dem Schloss entfernt verführen.
Dieses imposante Haus wird komplett möbliert und mit einer gepflegten Dekoration verkauft.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein großes Wohnzimmer aus Stein mit atemberaubendem Blick auf den Kanal, eine voll ausgestattete Küche, eine Veranda, ein Innenhof, eine Waschküche, eine Toilette, ein Abstellraum und Zugang zur Garage.
Eine schöne Holztreppe führt zu den 3 Etagen des Hauses.
Im ersten Stock: 3 schöne Schlafzimmer und zwei Duschbäder mit Wc.
Im zweiten Stock: 4 schöne Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Im dritten Stock: eine geräumige Master-Suite mit Duschbad und Wc unter einer Dachlatte.
Dieses Haus ist perfekt für eine große Familie oder ein B&B-Projekt.
Kein Autoverkehr vor dem Haus. (Außer Anlieger)
Ausrichtung: Südlage
Schlüsselfertig verkauft, möbliert, ausgestattet.
Perfekter Zustand, keine Arbeit zu erledigen.
(Derzeit in der Sommersaison als Bed & Breakfast betrieben)
Dpe: D
Co2: B
Direkter Eigentümer.
Preis: 424.000 Euro
Fotodatei und vollständige Informationen auf Anfrage.
Wichtigste Eigenschaften:
260 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Ausrichtung Süden
120 m² Grundstück
5 Bäder
DPED (205)
1 Parkplatz (Garage)
Separate Einbauküche
12 Zimmer
Elektroheizung
GESA (6)
Kamin
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Preis 424.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.630,77 €/m²
andere Währung
Referenz:
1164422
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Josselin, in Morbihan (Region Bretagne).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)205 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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