Luxuriöse Villa (133 m²), 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Schwimmbad und Garten (1253 m²) in Caunes-Minervois (11160 - Aude)
Luxus-Villa mit privatem beheiztem Pool und Jacuzzi mit herrlichem Blick von der Balkonterrasse über das malerische Dorf Caunes-Minervois und die Weinberge bis zu den Pyrenäen.
Innen:
Durch die Veranda / Eingang betreten Sie die Diele und von dort die offene Küche, Hauswirtschaftsraum und Wohnzimmer mit Terrassentüren zu den Terrassen. Die Terrassen bei der Küche sind überdacht und das Wohnzimmer hat eine Sonnenterrasse. Im Flur befinden sich eine separate Toilette und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, mit begehbarer Dusche und Waschbecken. Das zweite Badezimmer verfügt über eine zusätzliche Toilette. Im stimmungsvollen Wohnzimmer gibt es einen Fernseher (Flachbildschirm mit Satellitenempfänger) mit DVD-Player. Es gibt auch eine drahtlose Internetverbindung. Die moderne Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie z.B. Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Ofen, Kühlschrank und Gefrierschrank. Es gibt eine Senseo-Kaffeemaschine und einen Wasserkocher. Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in der Abwaschküche. Eine Treppe führt hinunter zu zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche. Separate Toilette. Durch die Türen der beiden Schlafzimmer kommt man auf die überdachte Terrasse. Der Pool und der Jacuzzi sind durch diese Türen zu erreichen.
Draußen:
Der Pool ist ungefähr (9x4m) mit begehbaren Stufen und hat eine Bank im Wasser. Der Pool und der Jacuzzi sind vollständig durch einen Zaun entlang der Terrassen geschützt. Rund um den Pool gibt es Terrassen für ein windgeschütztes Sonnenbad. Der Garten ist von alten Olivenbäumen umgeben. Sie können auch zum Pool über eine Außentreppe oder über einen Weg um das Haus herum gehen. Die Villa verfügt über einen Weber-Grill.
Die Umgebung:
Caunes-Minervois ist ein schönes und ruhiges Weindorf mit einer reichen Geschichte. Caunes ist bekannt für seinen Marmor, mit dem das Schloss von Versailles in Paris gebaut wurde. Das Dorf mit der mittelalterlichen Abtei ist zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten und schöne Terrassen. Nur wenige Gehminuten von der Villa entfernt gibt es ein Lebensmittelgeschäft mit Brotvorrat, einen Utile-Supermarkt und dreimal in der Woche (di-do-za) einen schönen Markt mit allen Arten von frischen lokalen Produkten. Schöne Ausflüge sind Carcassonne, Narbonne und der Canal du Midi. Von Caunes-Minervois fahren Sie direkt durch die Schluchten der Montagne Noire, wo Sie auch einige Höhlen besuchen können. Sie können schöne Wanderungen machen, denn in weniger als 100 Metern Entfernung von der Villa gibt es mehrere Rundwanderwege in der schönen Natur.
Wichtigste Eigenschaften:
133 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze
Ausrichtung Süden
1253 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
6 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
1 Balkon
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 435.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.270,68 €/m²
andere Währung
Referenz:
98627
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Caunes-Minervois, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Caunes-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
Caunes-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
435.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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