In Villandraut, einer kleinen Stadt vor den Toren der Gironde, lade ich Sie ein, Ihre Koffer in dieses prächtige, kürzlich renovierte T3 von fast 60 m2 zu stellen, das sich im ersten und letzten Stock eines schönen Luxusgebäudes mit 7 Wohnungen befindet.
Nach Süden, Südwesten ausgerichtet, mit hervorragender Helligkeit, wird das Wohnzimmer von fast 23m2 der Ort für all Ihre Momente der Entspannung sein.
Zwei Schlafzimmer mit Hängeschränken mit guten Oberflächen, ein Badezimmer und eine Toilette runden das Ganze ab.
Nicht zu unterschätzen sind die Notargebühren, die sich reduzieren.
Wir befinden uns im Zentrum des Dorfes, im Herzen des Dorfes, Sie haben Zugang zu allen Annehmlichkeiten zu Fuß: Schule, Bars, Restaurants, Bäckerei, Supermarkt usw.
Es dauert nur 10 Minuten, um nach Saint Symphorien zu gelangen, Langon ist nur eine Viertelstunde entfernt, Bordeaux weniger als eine Stunde entfernt, ebenso wie die Meeresstrände.
Diese Gelegenheit ist selten, ideal für eine kleine Familie oder für einen Erstkäufer,
Wann besuchen wir uns?
Anzahl der Lose im Miteigentum: 7, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Abgaben (vorläufiger Haushalt): 0 € oder 0 € pro Monat. Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 5,26% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontakt Carole Augey Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°398 727 800 Greffe de Bordeaux) (Ref. 559496 )
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 1 von 1
2 Schlafzimmer
Elektroheizung
Wohnzimmer
60 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (165)
3 Zimmer
1 Bad
GESA (5)
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Preis 190.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 3.166,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
830038342459
Auftragsnummer: 559496
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Villandraut, in Gironde (Region Aquitanien).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
C
Verbrauch
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Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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