Idealer INVESTOR...
Wir präsentieren diese charmante T3-Wohnung von 54 m2 im 2. Stock einer sicheren Residenz und ideal gelegen im Zentrum von Bègles und in der Nähe der Straßenbahn C (Haltestelle la belle rose auf 350m). Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Einbauküche, das sich auf einen Balkon von 9,50 m2 öffnet, nach Südwesten ausgerichtet, nicht einsehbar ist und einen ungehinderten Blick bietet. 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken von 13m2 und 11m2 sowie ein großes Duschbad runden das Set ab.
Die Wohnung wird mit einem Parkplatz im Untergeschoss des Gebäudes verkauft.
Das Viertel, das Gemeinschaftsgärten, Geschäfte, Sport- und Kultureinrichtungen vereint, ermöglicht der Residenz einen privilegierten Zugang zu Verkehrsmitteln und Freizeitaktivitäten und erleichtert den Austausch und die Geselligkeit zwischen den Nachbarn.
Die Residenz profitiert von einer engen Umgebung, die das tägliche Leben erleichtert (Theater, Apotheke, Sportverein, Kindergärten, Schulen, Restaurants).
Über das Miteigentum:
Anzahl der Lose: 51
Über den amtierenden Mieter:
Miete: 919 € inkl. 60€ Nebenkosten
Rentabilität: 4,16% brutto
Mietvertrag endet Mitte Mai 2025 (Kündigung per November 2024)
Exklusivmandat = Kanzleiübergreifend möglich
Anzahl der Lose im Miteigentum: 51, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Gebührenanteils (vorläufiger Haushalt): 720 € oder 60 € pro Monat. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°434 058 228 - Greffe de Bordeaux) Louis-François Pezé Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.854369)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Balkon
Stockwerk: 2 von 3
2 Schlafzimmer
DPEN/C
1 Parkplatz
54 m² Wohnfläche
1 Bad
GESN/C
Aufzug
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Preis 265.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.907,41 €/m²
andere Währung
Referenz:
340939312046
Auftragsnummer: 854369
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bègles, in Gironde (Region Aquitanien).
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