Ort: Im Departamento Ain (01) 1 Stunde 15 Minuten von Genf entfernt 1h30 von Annecy 1 Stunde 10 Minuten von Lyon entfernt 1h00 vom Flughafen Saint Exupéry Außergewöhnliches Reitgrundstück auf einer Fläche von 80 Hektar in einem Stück. Diese Immobilie ist einzigartig in der Region. Das Anwesen wird einige schöne Überraschungen für Sie bereithalten.
Ideal gelegen in der Region Rhône-Alpes, hat es ein Potenzial, das Reitbegeisterte und Naturliebhaber begeistern wird. Der Platz liegt auf einer Höhe von 750 m und bietet eine seltene Ruhe.
Von der Terrasse aus wird Ihnen der Panoramablick auf das Tal den Atem rauben. Der Standort ist ideal für den Aufbau eines eigenen Zuchtbetriebs und beherbergt derzeit etwa vierzig Pferde in der Wiesenpension. Klassifizierung der Grundstücke des Anwesens: Erholungsland
Die Website ermöglicht es Ihnen, verschiedene Projekte zu entwickeln: Entwicklung eines pädagogischen Bauernhofs Entwicklung einer Zucht- oder Reittätigkeit Entwicklung eines Multiaktivitätsparks mit Wohnungen Die Vorteile des Eigentums: 40 ha Wiesen 40 ha Laubwald Landwirtschaftliches Gebäude von 2100 m2 (30 m breit und 68 m lang), selbstfinanziert mit Photovoltaikmodulen (35-Jahres-Vertrag mit Edf), Installation Anfang 2024 Trüffelfläche von 17 ha Quelle für reines Trinkwasser Ein Windpark mit 3 Windturbinen, die vom Grundstück aus nicht sichtbar sind, mit einem langfristigen Mietvertrag (99 Jahre mit EDF), Installation im Jahr 2024 Die Wiesen wurden nie behandelt, die Bodenqualität ist sehr selten Wohnung: Haus von 297 m2 3 Schlafzimmer Badezimmer Küche Bleiben Große Garage Informationen auf Anfrage Diese Immobilie wird zu einem Preis von 3.105.000 Fai angeboten (von denen 3,5% vom Käufer zu zahlen sind). Preis der Immobilie ohne Gebühren: 3.000.000 Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder für eine persönliche Betreuung erreichen Sie unseren lokalen Agenten Nicolas Lecoq unter 05 89 oder per E-Mail unter Inklusive Maklergebühren in Höhe von 3,5% MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 3.000.000 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Honorare:
Ihr Berater für Reitimmobilien: Nicolas Lecoq - Tel. Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,5% des Preises
297 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEN/C
Separate Toilette
80 Hektar Grundstück
1 Bad
GESN/C
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Preis 3.105.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,5% inkl. MwSt.
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