Karacterreâ® - Exklusivität. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine private Villa im Stadtzentrum von Château-Gontier mit einem atemberaubenden Blick auf die Mayenne und ihre Umgebung zu erwerben. Obwohl renovierungsbedürftig, steckt diese Immobilie voller Potenzial und bietet mit 305m2 Wohnfläche grosszügige Volumina. Dieser Ort profitiert von all seiner Authentizität, die es ihm ermöglicht, den Charme des Alten auszudrücken. Die Qualität der historischen Materialien, die massiven Parkettböden, die freiliegenden Balken, die imposanten Kamine und die erhaltenen Türen verleihen ihm eine bemerkenswerte Identität. Egal, ob es sich um die 5 Schlafzimmer, die 2 Wohnzimmer oder die anderen Räume handelt, Sie haben ausreichend Platz, um Ihren Stil und Ihre Bedürfnisse auszudrücken. Das Anwesen besteht auch aus einer Küche und Speisekammer, 4 Bädern und 5 Toiletten. Im Untergeschoss ist der Keller von ca. 120m2 in 3 aufgeteilt: Heizungsraum + zwei Abstellräume. Sie können auch einen Dachboden von ca. 75 m2 ausbauen, ideal, um zusätzliche Räume nach Ihren Projekten zu schaffen. Draußen ein offener Garten von über 1600m2 mit einem Swimmingpool, 2 Carports und Zugang zur Straße durch ein großes elektrisches Tor. Dieses Herrenhaus befindet sich in idealer Lage im Herzen der Stadt, weniger als 1 Minute zu Fuß von allen Geschäften, Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Schulen entfernt. 45 Minuten von Angers und 30 Minuten von Laval entfernt. Zu wissen: Stadtgaskessel (2022), Alarmanlage, Glasfaser-Internet, elektrisches Tor, Schwimmbad mit elektrischem Rollladen und Gegenstromanlage, Brunnen, Grundsteuer 2550 Euro. Karacterre ist eine Agentur, die sich auf authentische Immobilien spezialisiert hat, Wir strahlen über die Regionen Pays de la Loire Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Entdecken Sie unsere Immobilien wie Herrenhäuser, Bürgerhäuser, Lofts, zeitgenössische Häuser, private Herrenhäuser, Schlösser, Herrenhäuser, charmante Bauernhäuser, Charakterwohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, charmante Immobilien, Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien, direkt auf der Website von karacterre immobilier Kostenloser Kostenvoranschlag auf Anfrage Karacterre ® - Marc Sauvestre . Nr. 512. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Agenturgebühren (F.A.I.), deren Wert 5% des Verkaufspreises einschließlich Mehrwertsteuer entspricht. Nettoverkaufspreis: 670.000 Euro. Agenturgebühren: 33.500 Euro. Rcs Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166 --
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
305 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (311)
1649 m² Grundstück
4 Bäder
GESE (55)
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Preis 703.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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