Neu exklusiv bei Hectares et Patrimoine (01) Entdecken Sie dieses wunderschöne Reitanwesen in einer grünen Umgebung. Das Haus bietet 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Velux im Obergeschoss mit Flächen zwischen 10 und 22 m2, darunter eine prächtige Master-Suite von ca. 40 m2 mit Balkon. Ein Büro von 13 m2 im Erdgeschoss bietet Platz für ein Schlafzimmer, hell mit Zugang von außen, und Badezimmerbereich WC, Gästezimmer möglich. Schöne helle Wohnzimmer mit hohen Dachgeschossdecken auf ca. 80 m2 ermöglichen den Zugang zu Terrassen nach Osten oder Westen. Angrenzend an die Küche, mit Zugang zur Garage, einem sekundären Küchenbereich für die Herstellung von Marmeladen und einer Speisekammer/Speisekammer. Eine helle Werkstatt von ca. 25 m2 bietet Platz für Heimwerkergeräte oder ein Künstlerzimmer. 2 kleine Nebengebäude, die nicht an das Haus angeschlossen sind, für die Lagerung von Gartengeräten oder für die Realisierung von Setzlingen sind ideal. Die Fenster bestehen aus doppelt verglastem PVC mit elektrischen Rollläden und sind ebenfalls mit Moskitonetzen ausgestattet. Zweiflutiges CMV.
Für den Reitteil können Sie einen schönen Stall von 100m2 mit schönem neuen freiliegenden Rahmen, 3 großen Boxen, einem großen Putzbereich oder einer Box entdecken, die bei Bedarf hinzugefügt werden kann, wobei ein weiterer Putzbereich mit Polsterzugang vorgesehen ist. Ein Duschbereich. Die Boxen sind alle mit automatischen Tränken ausgestattet und haben alle ein Fenster nach außen. Ein 38x26 Steinbruch, der mit Baumstämmen eingezäunt und beleuchtet ist, ermöglicht es Ihnen, Ihre Pferde zu jeder Jahreszeit zu arbeiten. Die Wiesen sind angrenzend, bewaldet und eingezäunt mit Holz und Stromkabeln, die an das Stromnetz angeschlossen sind. Sie können Ihre Ausflüge im Freien vom Haus aus machen.
Das Anwesen verfügt über einen Brunnen und mehrere unterirdische Tanks, die Regenwasser sammeln und die Ställe und das Haus versorgen. Ein echtes Plus! Photovoltaik-Paneele ermöglichen einen begrenzten Stromverbrauch. Andere Paneele können weiterhin installiert werden, um vollständig im Eigenverbrauch zu sein.
Mit unabhängigem Zugang und einer kleinen privaten Terrasse wird eine zweite Unterkunft oder ein Ferienhaus Freunde oder Reisende willkommen heißen.
Viele Obstbäume schmücken einen Permakultur-Obstgarten und einen großen Gemüsegarten.
Sanitär Mikrostation nach Standards.
Dieses prächtige, geschmackvoll und zweckmäßig durchdachte Anwesen ist ideal für jeden Pferdebesitzer, Liebhaber schöner Räume und Natur, der ohne Arbeit und ohne Sorgen um seine Pferde einziehen möchte. Möglichkeit Reithütte mit Abfahrt vom Haus auf markierten Reitwegen.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit Nathalie Gullon Neyrin auf! (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. gehen zu Lasten des Käufers.) Nathalie Gullon-Neyrin (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 485 190 698 - Bourg En Bresse.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
2 Bäder
GESA (5)
Gegensprechanlage
205 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 2,99% des Preises
3,03 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (191)
1 Parkplatz (Garage)
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Preis 690.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 2,99% inkl. MwSt.
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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