Entdecken Sie dieses wunderschöne, renovierte Bauernhaus, das eine harmonische Mischung aus traditionellen Elementen und modernem Komfort bietet und nur wenige Minuten von La Flèche entfernt liegt. Dieses weitläufige und perfekt gepflegte Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die auf der Suche nach Platz, Ruhe und Natur sind, und eignet sich besonders für Pferdeliebhaber oder diejenigen, die ein Gîte- oder Bed & Breakfast-Projekt entwickeln möchten.
Beschreibung der Immobilie:
• Haupthaus: 9 intelligent verteilte Zimmer, darunter eine Master-Suite auf einer Ebene, drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Büro und ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen. Funktionale Küche mit angrenzender Spülküche.
• Unabhängige Wohnung: Verfügt über zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer, das sich auf eine private Terrasse öffnet, die sich perfekt für die Bewirtung von Gästen oder die Generierung von Mieteinnahmen eignet.
• Außenbereich: Eine große Werkstatt, eine Sattelkammer, eine Garage in einem separaten Nebengebäude und ein riesiger neuer Schuppen für alle Arten von Lager.
Ideal für Reitsportprojekte:
• Mehr als 7 Hektar Wiesen und Wälder, darunter eine Wasserstelle und ein erstklassiger Bachlauf, ideal für Reitsportarten.
• Perfekte Einrichtungen für die Unterbringung von Pferden, mit Potenzial für eine Hufschmiedtätigkeit.
Touristisches Potenzial:
• Die Konfiguration und der verfügbare Platz bieten ein enormes Potenzial, um eine Gîte oder ein Bed & Breakfast zu entwickeln und die touristische Attraktion der Gegend zu nutzen.
Zusätzliche Funktionen:
• Komplett renoviertes Fachwerk, riesiger Dachboden.
• Komplett eingezäuntes Grundstück, in einwandfreiem Zustand.
• Ideale Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig ein ruhiges und privates Wohnumfeld.
Dieses Bauernhaus ist eine echte Einladung, in der freien Natur zu leben und gleichzeitig den Komfort und die Eleganz einer charmanten Residenz zu bewahren. Ein Besuch ist ein Muss, um das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie voll auszuschöpfen. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Diese Immobilie wird über eine interaktive Ausschreibung zu progressiven Preisen zum Verkauf angeboten: Kaufangebote werden online auf der Immofit-Plattform entgegengenommen. Fr, bis 20:30 Uhr (Europa/Paris). Der in dieser Anzeige angezeigte Preis entspricht einem möglichen Preis für das erste Gebot, und die Teilnehmer können ihre Gebote bis zum oben genannten Einsendeschluss der interaktiven Ausschreibung in Schritten von mindestens 5.000 € abgeben. Die Teilnahme an der Ausschreibung bedarf der vorherigen Genehmigung. Alle Kaufangebote werden an den Verkäufer weitergeleitet, der in der Auswahl des von ihm gewünschten Angebots frei bleibt. Ein Online-Kaufangebot im Rahmen der interaktiven Ausschreibung stellt kein verbindliches und präzises Angebot im Sinne von Artikel 1114 des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontakt Mickaël Bourdais Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (Ref. 560131 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
3 Bäder
GESE (61)
Keller
327 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Holzheizung
Terrasse
Kamin
7,42 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEE (304)
10 Parkplätze
Wohnzimmer
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Preis 365.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.116,21 €/m²
andere Währung
Referenz:
830035691103
Auftragsnummer: 560131
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in La Flèche, in Sarthe (Region Pays-de-la-Loire).
La Flèche, Sarthe, Pays-de-la-Loire
La Flèche, Sarthe, Pays-de-la-Loire
365.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)304 kWh/m².Jahr
Emissionen
61 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
61 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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