This magnificent single-storey villa, in excellent condition, is just a few minutes from the amenities of the market town of Mirande in the Gers. The bay windows of the living room lead on to the covered terrace of the stunning swimming pool. Situated in a very quiet location in the countryside, the bucolic views of the surrounding countryside are lovely.
With approx. 167M² of living space, the house comprises a brand-new 15m² fitted kitchen that opens onto the dining area and living room. The 69m² living space is bright, with high ceilings, warm and welcoming. The bedrooms are divided into separate wings. The master suite comprising the bedroom, a sitting area, dressing room and completely redone shower room. The master suite has direct access to the terrace. The second sleeping area comprises two generously proportioned bedrooms, one of which has a French window, as well as a bathroom and separate lavatory. There is also an office that could be used as a spare bedroom and a utility room.
Electric heating with reversible air conditioning. Attic and wall insulation. Double glazed windows.
The 8x4 swimming pool has chlorine and the liner has just been replaced.
The grounds include an fenced garden with beautiful trees, flowers and shrubs, as well as a gravelled area when you arrive where you can park several cars.
The house comprises:
Living area of 69m² with
Fitted kitchen (15m²)
Dining room (16.3m²)
Living room (37.8m²)
Utility room (10,2m²)
Master suite with
Bedroom (12m²)
Living room (17.2m²)
Dressing room (4m²)
En-suite shower room (7.8m²) with Italian shower, lavatory and washbasin
Bedroom 2 (14m²)
Bedroom 3 (16m²)
Family bathroom (4.4m²) with bath and washbasin
Lavatory (2m²)
Total surface area: 167m²
Other features:
Connected to water, electricity and telephone-internet network (fibre optic)
Double glazed windows
Insulation
Electric heating with reversible air conditioning
Drainage: septic tank with new sand filter
Location:
A few minutes from the centre of Mirande
30 minutes from the prefecture town of Auch
80 minutes from Toulouse and its international airport
Wichtigste Eigenschaften:
167 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 4,55% des Preises
3581 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (142)
Schwimmbad
6 Zimmer
N/C
GESA (5)
Einbauküche
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Preis 299.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)142 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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