Wenige Minuten südöstlich von Montauban, an den Hängen von Verlhac-Tescou, gelegen, erstreckt sich dieses charmante renovierte Bauernhaus über ca. 290 m² auf einem Grundstück von 3 Hektar Wiesen.
Sie müssen die Departementsstraße verlassen, dann die kleine Gemeindestraße, eine lange und charmante Privatstraße nehmen, um diesen ruhigen und intimen Ort zu erreichen. Dank eines sehr angenehmen Blicks auf die umliegenden Hügel erfolgt die Trennung sofort.
Die Pferdeboxen sind die Bestätigung, dass wir in einer Oase der Ruhe für Menschen ankommen, aber auch ein wahres Paradies für Tiere. In der Tat stehen 3 Boxen bereit, um die Pferde willkommen zu heißen, die die 3 Hektar Wiesen genießen können.
Im Inneren ist das Design dieses alten Bauernhauses eher klassisch, aber nicht weniger charmant. Der breite Eingangskorridor führt zu beiden Seiten zu einem ersten Schlafzimmer, der Essküche und ihrer Speisekammer, dem Wohn-/Esszimmer mit Aussicht und Zugang zum bewaldeten Park. Ein Duschbad und eine Toilette vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss verführt die Master-Suite mit ihrem Volumen und der Originalität ihres offenen Badezimmers... In der Tat ist es möglich, ein Bad unter dem Sternenhimmel zu nehmen.
Der große Treppenabsatz führt zu 3 weiteren Mansardenzimmern, die je nach Wunsch als Büroschlafzimmer oder Spielzimmer genutzt werden können.
Auf der Rückseite des Gebäudes wurde der alte Stall zu einer Gîte umgebaut. Letzteres verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad/WC. Es hat auch eine private Terrasse und Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse oder einem Essbereich im Freien.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt, befindet sich das Schwimmbad, diskret, Es bietet auch einen einzigartigen Raum und einen herrlichen Blick auf die Hügel.
Dieses herrliche Anwesen verführt durch seine Umgebung, seine Exposition und seine Aussicht. Ruhe, die anderswo ein Begriff ist, wird hier Wirklichkeit... Nur wenige Minuten von der Präfektur Tarn et Garonne entfernt.
Ideal gelegen: 20 Minuten vom Zentrum von Montauban entfernt 60 Minuten von Toulouse entfernt 50 Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt 50 Minuten von Albi entfernt.
Energieklasse: D / Klimaklasse: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 2300 und 4400
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
2 Bäder
GESA (6)
290 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
2,88 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (206)
Terrasse
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Preis 470.000 €
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Referenz:
903et
Auftragsnummer: 903ET
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Lage
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