Im Herzen des Périgord Noir, in einer ruhigen und nicht isolierten Umgebung, altes Bauernhaus, das 2022 in einem charmanten Hausgeist komplett restauriert wurde, mit seinem Ferienhaus und seinen Nebengebäuden, seinem Wiesengarten und Obstbäumen.
Haupthaus:
Erdgeschoß: - Wohnzimmer/Wohnzimmer mit Kamineinsatz – Balken – Steinmauer – Terrakottaboden - Einbauküche mit zentraler Kochinsel / Essbereich - Steinmauer - Travertinboden - Badezimmer mit italienischer Dusche/WC - Angrenzender Keller
Angrenzend: Alte Cabrio-Scheune
Oben: - Großes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Ankleideraum -Zwischengeschoss - Großer ausbaubarer Dachboden
Angeschlossen: durch Innen- und Außenzugang:
Ferienhaus oder Gästehaus: - Wohnzimmer mit Küche und freiliegendem Steinkamin - Großes Zimmer - Italienisches Duschbad -TOILETTE
Nicht beigefügt: - Kleines restauriertes Haus mit Strukturarbeiten, das vollständig auf 3 Ebenen mit Terrasse umgebaut werden soll - Scheune in Trümmern, komplett zu restaurieren - Alte Schafställe mit Schieferdächern
Komfort: Holzeinsatzheizung, Pelletofen
Entweder: 470.000 Euro Nettoverkäufer – 28.000 Euro Gebühren zu Lasten des Käufers – Oder 5,96% Ttc des Nettoverkäuferpreises.
Exklusives Mandat.
Wichtigste Eigenschaften:
151 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPED (218)
Terrasse
3701 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (6)
4 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,98% des Preises
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Preis 461.000 €
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Referenz:
5759-264
Auftragsnummer: 2369
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Agence Sanfourche Peiro
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sarlat-la-Canéda, in Dordogne (Region Aquitanien).
Sarlat-la-Canéda, Dordogne, Aquitanien
Sarlat-la-Canéda, Dordogne, Aquitanien
461.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)218 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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