Schöner Mühlstein auf 4 Ebenen (Gesamtfläche ca. 155 m²), zurückgesetzt von der Straße, ca. in der Mitte des ummauerten Grundstücks von ca. 850 m², Land abwechselnd Terrassen und bewaldete Gärten. Doppelte Ausrichtung (Süd und Nord) für dieses Haus, ohne Doppelhaushälfte.
Am Eingang des Grundstücks: geschlossene Garage für ein Auto von ca. 16 m², zu der mindestens 2 Außenstellplätze hinzugefügt werden.
Das Haus auf 4 Ebenen ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss von ca. 55 m²: schöne Veranda halb offen zur ausgestatteten und möblierten Küche + Doppelwohnzimmer + separates WC
1. Stock von ca. 40 m²: 3 Schlafzimmer + 1 Duschbad
2. Stock von ca. 20 m²: 1 Schlafzimmer + 1 Ankleidezimmer + 2 kleine Dachböden (ca. 20 m² im Erdgeschoss, aber sehr geringe Höhe)
KELLER von ca. 40 m² (mit Deckenhöhe von 1,97 m und kleinem Fenster in allen Räumen): 1 großer Raum mit Abstellschränken + 1 Duschbad mit WC + eine Waschküche mit Waschbecken + Heizungsraum
Ein Nebengebäude: kleines separates Gebäude auf der Rückseite des Hauses von ca. 18 m², bestehend aus 3 kleinen Zimmern mit je 1 Fenster, die renoviert oder als aktuelle Nutzung von Kellern oder anderen erhalten werden müssen.
Alle Fenster des Hauses sind doppelt verglast und mit Fensterläden aus Metall ausgestattet.
Individueller Gaskessel (ca. 2017) für Heizung und Warmwasser
3 Gehminuten von Geschäften, Bussen und der RER-E-Station Villiers Sur Marne entfernt. Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 4,09% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Manuela Salemos, Einzelunternehmerin mit beschränkter Haftung, Handelsvertreterin (Rsac N°524 175 031 Greffe de Paris) (Ref. 557429 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
2 Parkplätze
155 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (278)
Wohnzimmer
850 m² Grundstück
2 Bäder
GESE (61)
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Preis 687.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 4.432,26 €/m²
andere Währung
Referenz:
830033523758
Auftragsnummer: 557429
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Villiers-sur-Marne, in Val-de-Marne (Region Ile-de-France).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)278 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
61 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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