Philippe Mogier und Martine Dugat bieten Ihnen dieses herrliche Stadthaus von 175 m² Wohnfläche im Zentrum von Vichy, gleich weit von den 4 Wegen, dem See und der Markthalle entfernt.
Seine drei Ebenen von 61 m² bieten Ihnen im Erdgeschoss: einen Eingang von 3 m², ein Wohnzimmer von 37 m², eine offene und ausgestattete Küche von 17 m² mit Zugang zu einem bewaldeten Innenhof von 35 m².
Eine schöne alte Holztreppe führt Sie in den 1. Stock auf einem Treppenabsatz von 10 m² und verteilt sich auf ein Schlafzimmer von 12 m² mit Ankleideraum, ein Schlafzimmer von 14 m² mit Zugang zu einem italienischen Duschbad von 8 m² mit Waschküche, ein Ankleidezimmer von 8 m² und eine separate Toilette.
Im 2. Stock: Ein Treppenabsatz von 5 m² führt zu 2 Schlafzimmern (12,5 m² und 14 m²), einem Büro von 13 m², einem Badezimmer von 6,5 m², einer Waschküche und einer separaten Toilette.
Im Untergeschoss: Keller, Heizungsraum mit Wasserstelle und Ausgang zum Innenhof.
PVC-Doppelverglasung, alte Parkettböden in den Obergeschossen, weiße Fliesen im Erdgeschoss. Stadtgasheizung. Restaurierung der Fassade und der neuen Fensterläden. Das Dach wurde nach Hagel teilweise erneuert. Haus in sehr gutem Zustand, keine Arbeiten zu erledigen.
Grundsteuer : 1400 € Dpe ab: C(134)
Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen, d.h. 5,94% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Martine Dugat Einzelunternehmerin mit beschränkter Haftung, Handelsvertreterin (Rsac N°439 535 212 Greffe de Cusset) (Ref. 554840 )
Wichtigste Eigenschaften:
175 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
116 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (134)
Wohnzimmer
6 Zimmer
1 Bad
GESC (22)
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Preis 339.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.937,14 €/m²
andere Währung
Referenz:
830036429896
Auftragsnummer: 554840
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Agentur: OPTIMHOME
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Diese Immobilie befindet sich in Vichy, in Allier (Region Auvergne).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
Verbrauch
(Primärenergie)134 kWh/m².Jahr
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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