Dieses wunderschöne Herrenhaus aus Stein in Abeilhan, 15 Minuten von Pezenas entfernt, war einst das Konsulat für die Region Pezenas für Ludwig XIV. Voller Geschichte hat das schöne Steingebäude tolle Knochen! Es ist sehr komfortabel, so zu leben, wie es ist, Sie haben die Wahl, einige Erfrischungen zu machen oder es in ein prächtiges Zuhause zu verwandeln, das seiner Geschichte entspricht.
Im Zentrum eines Dorfes, aber völlig unsichtbar, gibt es einen Pool und einen schönen privaten Innenhofgarten.
Das Gebäude besteht aus zwei Teilen, dem Haupthaus mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss und einem Hinterhof plus Werkstatt, der in ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad umgewandelt werden könnte.
Die erste Etage des Haupthauses bietet 3 sehr große Schlafzimmer und ein Badezimmer plus WC. Es wäre relativ einfach, zwei der Schlafzimmer mit eigenem Bad auszustatten.
Es gibt auch Zugang zur Wohnung, die einen direkten Zugang von der Straße zum Wohnbereich und eine Holztreppe zum Schlafzimmer mit eigenem Duschbad hat.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, einen Holzeinsatz und Doppelverglasung mit Ausnahme der Küche.
Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt derzeit über die Wohnung. Es hat eine wunderbare Aussicht und eine gute Deckenhöhe und könnte renoviert werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Dach wurde komplett erneuert und mit neuen Balken versehen.
Taxe Foncière €1574
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESD (38)
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
4 Schlafzimmer
DPED (176)
Keller
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Preis 399.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.596,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
abesau
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Agentur: Languedocpropertyfinders - PEZENAS
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pézenas, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Pézenas, Hérault, Languedoc-Roussillon
Pézenas, Hérault, Languedoc-Roussillon
399.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)176 kWh/m².Jahr
Emissionen
38 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
38 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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