Allgemeine Beschreibung
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Neues Haus ab November 2022 in der südlichen Ardèche (Berrias & Casteljau), 20 Minuten von Vallon Pont d'Arc und Ruoms entfernt.
Mit einer Fläche von 104 m2 inklusive 98m2 Wohnfläche besteht es aus:
- ein Wohnzimmer von 41 m2 mit 2 Erkerfenstern von 2,4 m x 2,1 m mit elektrischem Rollladen.
- Eine Master-Suite mit einem Duschbad von 12 m2 mit 1 Erker von 2,4 m x 2,1 m mit elektrischem Rollladen.
- ein Schlafzimmer von 11,8 m2 mit 1 Erker von 2,4 m x 2,1 m mit elektrischem Rollladen.
- ein Schlafzimmer von 12m2.
- ein Badezimmer von 9 m2 mit separater Toilette.
- 1 Abstellraum von 5,3 m2.
- 1 geflieste Terrasse von 13m2 überdacht.
Am Ende einer kleinen Straße, 600 Meter vom Zentrum des Dorfes entfernt, befindet sich dieses charmante, sehr helle Haus auf einem Kriechkeller. Das Grundstück liegt am Rande der Bauzone und misst 1500m2.
Dieses Haus ist energieautark, da es über 20 Sonnenkollektoren der neuesten Generation (monokristallin) mit einer Speicherkapazität von 20Kw verfügt.
Schwimmbad von 8 m x 4 m: muss fertiggestellt werden (Angebot von ca. 4000 Euro für eine verstärkte PVC-Folie mit einer Garantie von 30 Jahren).
3 reversible Klimaanlagen (Wärmepumpe) und ein thermodynamischer Warmwasserbereiter (Wärmepumpe).
Holzofen mit einer Leistung von 11 kW bis 16 kW.
Garage von 60 m2 oder ideal für ein Gîte / Nebengebäudeprojekt.
3000 Liter Klärgrube mit 25m2 Abflüssen.
Rt2012 Dpe: A Ges: A Bescheinigung über die Wärmeregulierung: Ok.
Zehn Jahre und ununterbrochene Garantie. Befreiung von der Grundsteuer für 2 Jahre (2025 und 2026).
Für Naturliebhaber. Abfahrt der Wanderwege. Der Fluss Chassezac ist 5 Minuten entfernt. Bois de Païolive 10 Minuten mit dem Auto.
361 998 € Hai (inkl. Vermittlungsgebühren), davon 6,47 % MwSt. Zu Lasten des Käufers, Preis ohne Gebühren: 340 000 €
Energieklasse: Bei 51 kWh/m2/Jahr.
Klimaklasse: Bei 1 kgCO2/m2/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 389 € und 526 €/Jahr.
Stichtag der Energiepreise, die zur Ableitung dieser Schätzung herangezogen wurden:
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Diese Immobilienanzeige entstand unter der redaktionellen Verantwortung von. Ei Herr Cornu Sébastien, selbständiger gewerblicher Immobilienmakler von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds), Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac d'Aubenas, unter der Nummer 519 616 767, Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France. Kaufen, Verkaufen, Mieten, Verkaufen, Verkaufen, Verkaufen, Verkaufen, Verkaufen
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Wichtigste Eigenschaften:
Preis 362.000 €
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Preis nicht verfügbar.
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Referenz:
csvma1380000001-6619
Auftragsnummer: 6091
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: sébastien CORNU