Im Herzen der Bourianne, zwischen Cazals und Gourdon, bietet Ihnen dieses Anwesen in der absoluten Ruhe der Landschaft die Möglichkeit einer Gîte-Aktivität mit seinem 11x5m beheizten Pool, seinem Whirlpool, auf 2909m² blühendem und bewaldetem Garten.
Der Charakter ist erhalten geblieben, wie z.B. die Steinmauern von Lot, die Steinwaschbecken, die freiliegenden Balken und das Fachwerk......
Das Haupthaus besteht aus einer Eingangshalle, in der sich eine meisterhafte Treppe befindet, die uns direkt in eine Küche von 16,28 m², ein Wohnzimmer von 45 m² mit Holzofen und dann in ein Schlafzimmer von 14 m² führt.
Eine zweite Etage führt zu einem Treppenabsatz von 10 m², der zu zwei Schlafzimmern von 25,66 m², 12,65 m² mit jeweils eigenem Duschbad von 6,60 m² und 5,76 m² führt.
Ölheizung. Private Terrasse. PVC-Doppelverglasung.
Die erste Gîte von ca. 117m² für 9 Personen, besteht aus einem Wohnzimmer von 52,88m², einem separaten Eingang, einem Duschbad von 5,18m². Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer von 7 m², 11 m², 10,58 m², 13,25 m², 10,15 m² mit zwei Duschbädern von 4,02 m² und 3,53 m².
Elektrische Heizung und Holzofen. PVC-Doppelverglasung.
Das zweite Ferienhaus von 65 m² für 4 Personen besteht aus einem separaten Eingang durch ein Erkerfenster (mit Schlüsselrollladen), das sich zu einer Küche von 21,34 m² öffnet, einem Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen von 18,49 m², zwei Schlafzimmern von 9,21 m², 10,36 m² und einem Duschbad von 5,32 m².
Ölheizung (1998 Chappé-Kessel, Warmwasserbereitung). Privater Garten.
Das dritte Ferienhaus von 115 m² für 6 Personen besteht aus einem Eingang von 10,01 m², einem Schlafzimmer mit offenem Bad von 30,79 m², einem zweiten Schlafzimmer von 12 m² mit einem Duschbad von 6,80 m².
Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche von 35,76 m² und Kamin mit Holzofen, der sich auf eine Terrasse öffnet, ein Schlafzimmer von 12,70 m² mit Duschbad von 6,23 m².
Ein Dachgeschoss im zweiten Stock ist auf 40m² komplett umbaubar.
Die vierte Gîte von 25m² ist ein Studio für ein Paar.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche von 15,79m², einem Schlafbereich von 5,38m² und einem Duschbad von 1,87m².
Elektrische Heizung.
Nebengebäude verschönern die Räumlichkeiten: eine Waschküche/Garage von 61,16 m² und ein Spielzimmer oder eine Garage von 61,53 m². Ein Stockwerk bedeckt die gesamte Fläche dieser Räume und könnte in eine zusätzliche Gîte umgewandelt werden.
Ein 11 x 5 m großer beheizter Swimmingpool (Wärmepumpe von 2011, Liner von 2021, neue Poolpumpe) wird von großen Terrassen zum Ausruhen gesäumt, auf denen ein Whirlpool mit fünf Sitzplätzen (einer länglich) sowie eine Bar für Geselligkeit auf Sie wartet.
Drei Klärgruben auf dem Grundstück.
Pétanque-Platz.
Privater Parkplatz.
Es besteht die Möglichkeit, möblierte Ferienhäuser zu verkaufen.
Glasfaser am Fuße des Grundstücks.
Wichtigste Eigenschaften:
455 m² Wohnfläche
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,9% des Preises
2909 m² Grundstück
DPEN/C
Schwimmbad
14 Schlafzimmer
GESN/C
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Preis 597.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,9% inkl. MwSt.
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