Diese schöne Scheune, die renoviert werden muss, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Dorf Duras mit seinem prächtigen Schloss, zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants entfernt. Der Eingang zum Anwesen erfolgt über eine von Bäumen gesäumte Auffahrt, die zu zwei Gebäuden führt. Das erste Haus besteht aus einer herrlichen Veranda, einer Eingangshalle und einem Wohnzimmer mit einer Küche mit großen Erkerfenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und sich zu einer weiteren Terrasse öffnen. Es gibt auch ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Zwischengeschoss, das derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird. Dieses Haus könnte nach der Renovierung der Scheune leicht in eine Gîte umgewandelt werden. Die Scheune selbst ist in zwei Bereiche unterteilt, einen großen Raum von über 178 m2 und einen weiteren von ca. 60 m2, beide mit zahlreichen Öffnungen. Eine Waschküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigen diese Scheune. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 3060 m2 großen Grundstück und verfügt über eine schöne Holzterrasse und einen Swimmingpool. Aufgrund seiner Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und seines erheblichen Entwicklungspotenzials ist diese Immobilie selten und eignet sich ideal als Familien- oder Ferienhaus, mit der Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen aus der Vermietung der Gîte zu generieren.
Wichtigste Eigenschaften:
3060 m² Grundstück
1 Bad
GESB (11)
Ausrichtung Süden
3 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
1 Schlafzimmer
DPEF (374)
1 Parkplatz
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Preis 296.800 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 280.000 €
Preis/m²: 96,99 €/m²
andere Währung
Referenz:
ctr018-4718
Auftragsnummer: 4520
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Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Duras, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Verbrauch
(Primärenergie)374 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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