Anwesen von 11 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 280m2 + Dachgeschoss von 54 m2, in einer ruhigen Gegend mitten auf dem Land, aber nur 3 km von den ersten Geschäften entfernt, kommen Sie und entdecken Sie diese Immobilie mit Charakter: Im Erdgeschoss: Ein Eingang von 10m2, ein erstes Wohnzimmer mit Kamin von 22,50m2, ein Esszimmer von 26m2, eine Einbauküche von 23m2, Ein Fernsehraum von 21,50 m2, ein Schlafzimmer von 22,40 m2, ein Büro von 19,50 m2 und ein Badezimmer mit WC von 4,20 m2. Von diesem Büro aus haben Sie Zugang zu einem sehr großen Schlafzimmer von 37,50 m2 mit freiliegenden Balken und Bruchsteinen Im ersten Stock gelangen Sie dank einer Treppe, die im Fernsehraum beginnt, auf einen Treppenabsatz, der 2 Schlafzimmer von 14 und 13 m2 und ein Duschbad verteilt. Vom Eingang aus finden Sie eine 2. herrliche historische Treppe, die 2 geräumige Schlafzimmer von je 22 m2 und ein Badezimmer mit WC von 5,30 m2 verteilt. Und schließlich, um dieses Haus zu vervollständigen, haben Sie im zweiten und letzten Stock einen ausbaubaren Dachboden von ca. 54m2. Alles auf einem Grundstück von fast 5000m2 gebaut, das auch eine Garage von 51,40m2, eine Scheune von 71m2, einen Hangar von 128m2 und ein Nebengebäude von 60m2 umfasst. Alle Bruchstein-Nebengebäude haben sehr hohe Decken von bis zu 5,50 in der Höhe. Schöne Möglichkeit, Ferienhäuser zu schaffen oder eine Familienzusammenführung zu ermöglichen, während die Unabhängigkeit aller gewahrt bleibt. Für Ihren Komfort finden Sie: Die Isolierung der Wände und Decken, die doppelt verglasten Rahmen, der vmc und der Pelletkessel von 2022 ermöglichen es dieser Residenz aus dem 19. Jahrhundert, eine C-Klassifizierung zu erhalten. Sehr netter Service, ein Großteil der Wohnzimmer wurde renoviert (außer dem Esszimmer, einem Schlafzimmer und 2 Badezimmern zum Auffrischen) Dieses prächtige Haus in seiner grünen Umgebung wird Sie dank der Ruhe seiner Lage verführen, ohne isoliert zu sein, Sie sind in wenigen Augenblicken in Arces oder Talmont und 5 km von allen Geschäften von Cozes entfernt, ganz zu schweigen von den herrlichen Stränden von Meschers, die weniger als 10 Autominuten entfernt sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, rufen Sie Isabelle Guffroy schnell an unter: oder per E-Mail: Die angegebenen Bereiche dienen nur zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Wert. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
Verbrauch
(Primärenergie)128 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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