In einer grünen Umgebung, die nicht übersehen wird
Villa zur Erfrischung von 95 m2 in einer sicheren Domäne mit Swimmingpool und Tennisplatz 2 Kilometer vom Meer entfernt.
Auf einem nicht zu übersehenden Grundstück von 420 m2 besteht diese Villa im Erdgeschoss aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer geschlossenen Küche zum Renovieren, einer separaten Toilette, einem Abstellraum unter der Treppe und einem Besenschrank.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, die sich auf einen Südbalkon mit Blick auf den Wald öffnen, ein Duschbad mit WC und ein Badezimmer. Sie finden auch einen dritten Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Ein großer Garten von 420 m2 mit einem Swimmingpool, nach Süden ausgerichtet, ein Gartenhaus in sehr gutem Zustand, eine Doppelgarage von 30 m2, die in ein Wohnzimmer oder eine Master-Suite umgewandelt werden kann, vervollständigen das Anwesen.
Viel Potenzial für dieses Haus zu einem sehr attraktiven Preis.
Das Gebiet von Fréjus, Saint Aygulf, les Issambres, Roquebrune liegt in einem Überschwemmungsgebiet.
Der letzte Überlauf ereignete sich im Jahr 2019. Seitdem wurden Wartungsarbeiten am Fluss Argens durchgeführt und das Problem scheint gelöst zu sein. Darüber hinaus wird auf Fréjus ein großer Staudamm gebaut, um zukünftige Überläufe zu verhindern. (siehe Internetartikel auf Bfm vom 6. Januar 2024)
Wichtigste Eigenschaften:
95 m² Wohnfläche
Elektroheizung
Ausrichtung Süden
414 m² Grundstück
DPED (193)
4 Zimmer
GESA (6)
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Preis 399.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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