Exklusivität - Ein Konzentrat der Provence, zwischen der duftenden Macchia und dem Bergdorf des Luberon...
Dieses Haus ist einzigartig für seine geografische Lage, zwischen Gordes und Roussillon, aber auch in der Gemeinde: Es bildet eine Verbindung zwischen dem alten Zentrum des Dorfes und dem Hügel mit seinen aromatischen Pflanzen und mediterranen Essenzen. Eingebettet in den Kalksteinfelsen verfügt das diskrete Gebäude über eine Garage und einen charmanten schattigen Innenhof auf der Dorfseite, dieser gepflasterte Innenhof führt über eine Steintreppe zum Hang. Von Steingärten gesäumte Stufen ermöglichen es Ihnen, in wenigen Schritten die Wanderwege mitten in der Natur zu erreichen. Diese im Grünen versunkene Treppe bietet Zugang zu vielen atypischen Naturräumen: ein Platz mit aromatischen Kräutern auf der Dachterrasse der Garage und direkt darüber auf der Dachterrasse des Esszimmers, ein sehr Zen-Raum, in dem man sich zwei Liegestühle vorstellen kann, die mit Blick auf das Luberon-Massiv und das Calavon-Tal stehen. Dann, immer noch oben, unterbrochen von hohen Zypressen, einem Olivenhain, Pinien, Mandelbäumen und Eichen, in deren Schatten man sich leicht beim Lesen oder Nickerchen sehen kann... Dieses 800 m2 große, terrassenförmig angelegte Grundstück mit seinen Trockenmauern und seinem Blick auf die Burg und sein felsiges Vorgebirge bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten, wie z.B. den Bau eines Swimmingpools, eines unabhängigen Gästezimmers...
Das Haus von ca. 160 m2 hat genauso viel Charme wie seine Gärten... Diskret wurde dem alten Teil ein Flügel hinzugefügt, in dem sich das große Wohnzimmer befindet: Große Erkerfenster tauchen dieses Wohn-Bibliothek-Esszimmer in Licht und öffnen sich zum Innenhof und seinem Maulbeerbaum, seiner Laube aus Glyzinien...
Dieser Raum mit seinen schönen Volumen ist direkt mit der großen Küche verbunden, die von einem Michelin-Sternekoch mit großer Originalität eingerichtet wurde: moderne Möbel aus Metall und mattiertem gehärtetem Glas stehen neben antiken Schränken, die in die Wände eingebaut sind, eine riesige Arbeitsplatte mit einem zentralen Marmorwaschbecken und die vielen Ausstattungen machen es zu einem außergewöhnlichen Ort für diejenigen, die eine Leidenschaft für das Kochen haben...
Von dieser Küche aus hat man Zugang zu den beiden sehr gemütlichen Räumen der Bastide aus dem achtzehnten Jahrhundert: Balken an der Decke und kleinere Volumen verleihen ihnen eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin lädt zum Entspannen ein. Es gibt auch eine Waschküche und eine Toilette im Erdgeschoss, mit einem Abstellraum, der als Keller genutzt werden kann, der zur Rückseite der Küche am Hang führt.
Im 1. Stock gibt es Zugang zu einem geräumigen und sehr hellen ersten Schlafzimmer, in dem Sie das herrliche Panorama durch zwei große Fenster genießen können, sowie zu einem sehr originellen karamellfarbenen Badezimmer, ebenfalls mit einem Fenster mit Blick auf den Luberon. Das zweite Schlafzimmer ist eine echte Suite, mit einem Eingang mit viel Stauraum, einem großen Badezimmer und einem großen Schlafzimmer, elegant und komfortabel mit offenem Kamin und hoher Dachdecke.
Es ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, in Ruhe, während der Ferien oder das ganze Jahr über, denn obwohl sie sich im Herzen der berühmtesten Sehenswürdigkeiten des Luberon befindet, hat es diese Stadt geschafft, sich von den großen Touristenströmen fernzuhalten und ihre ruhige Atmosphäre zu bewahren.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Elektroheizung
1 Parkplatz (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
160 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEG (422)
Keller
800 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (14)
Kamin
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Preis 580.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.625,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
mzigo3368
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Agentur: Michaël Zingraf Real Estate Gordes
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gordes, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Verbrauch
(Primärenergie)422 kWh/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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