Unerwartet wieder auf dem Markt für mit einem reduzierten Preis für einen schnellen Verkauf
Eur 490.000
Gerne können Sie mir ein Angebot unterbreiten.
2018/19 komplett renoviertes Landhaus gelegen auf einem Hügel, ohne direkte Nachbarn und einer privaten Allee als Zufahrt.
Grosser ovaler Pool (ca. 14 X 7 m) mit Poolhaus ca. 40 qm.
Das Anwesen verfügt über 5 Schlafzimmer und einen grosszügigen Wohn- und Essbereich (ca. 60 qm). Das Grundstück hat ca. 1 Ha mit alten Baumbestand, darunter viele Obstbäume. Es ist vollkommen eingezäunt (Weidezaun mit Elektrik) und eignet sich ausserordentlich gut für Pferdehaltung. Das Haus ist voll unterkellert. Zur Zeit dient dieser Keller (ca. 140 qm Nutzfläche) als Werkstatt.
Das Landhaus wurde 1977 fertiggestellt und in traditioneller Bauweise errichtet mit nahezu ausschliesslich historischen Materialien. Aufgrund dieser architektonischen Besonderheit fand es in den siebziger Jahren Erwähnung in einer Architekturzeitung.
Es ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über zwei grosse Terrassen, eine im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und eine im 1. Stock.
Zum Ensemble gehört eine der schönsten Pigeonnier der Region.
Erdgeschoss
Wohn- und Essbereich:
wunderschöne alte Terrakotta Fliesen (ca. 60 qm).
Monumentaler Kamin (historische Details), jetzt mit einem Insert Cheminée. Doppelverglaste Fenster.
Fachwerk und eine massive geschwungene offene Eichenholztreppe, die in den 1. Stock führt. Der Wohnbereich ist über zwei Etagen geöffnet. Zwei grosse Terrassentüren (Französische Porte Fenetre) führen in den Garten.
Küche:
alte Terrakotta Fliessen (ca. 12 qm), Eiche massiv Einbauküche mit alten gemauerten Elementen (grosses Gas-Ceran Kochfeld, 5 Flammen, Backofen, Spülmaschine). Historischer eingebauter Wandschrank.
Ausrichtung Süd-West mit Terrassentür (Französische Porte Fenetre) in den Garten.
Wandelgang (ca. 12 X 1.10 m):
Eine Seite mit eingebauten Wandschränken (Eichenholz) und Fachwerk auf der gegenüber liegenden Seite führen zu den 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss. Alte Terrakotta Fliesen.
Schlafzimmer(ca. 37 qm):
Ausrichtung über Eck, Süd-Ost, alte Terrakotta Fliesen und Eichendecke. Terrassentür (Französische Porte Fenetre) in den Garten.
Bad (ca. 4 qm):
Ausrichtung Süden mit grossem Fenster. Alte Terrakotta Fliesen, Wand gefliest, Decke Eichenbalken, Italienische Dusche.
Schlafzimmer (ca. 12 qm):
Alte Terrakotta Fliesen, Decke Eichenbalken, Terrassentür(Französische Porte Fenetre) in den Garten.
Gästetoilette mit Vorraum (ca. 8 qm):
Alte Terrakotta-Fliessen.
Vom Erdgeschoss in den 1. Stock führt eine offene geschwungene grosszügige Eichenholztreppe
1. Stock
Tribüne aus Eichenholz (4.5 X 1.1m)
Schlafzimmer (ca. 22.5 qm). Ausrichtung über Eck, Süd-West, Eichenparkett, Fachwerk,
Ausgang zur Terrasse (Französische Porte Fenetre) , Ausrichtung Süden.
Bad (ca. 11 qm):
Eichenparkett und Terrakotta Fliessen
Schlafzimmer (ca. 40 qm):
Alte Eichendielen
Schlafzimmer (ca. 11 qm):
Alter Eichendielen
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung und zwei Holzöfen, wobei einer ein Insert Cheminée ist.
Die Renovierung in den Jahren 2018/2019 umfassen:
Haus komplett Innen verputzt und gestrichen.
Dach komplett gedämmt (40 cm Stärke) und mit Velux Fenstern belichtet.
Komplette Elektronische Installation.
Komplette Sanitär Installation.
Bäder, Sanitär Einrichtungen.
Alle Heizkörper neu und 2 neue Holzöfen, einer davon ein Insert Cheminée.
Grosse Fenster neu mit Doppelverglasung, Fensteröffnungen nach Süden vergrössert.
Neue Pumpe und Filter für Pool.
Neue Einbauküche vom Schreiner (Eichenholz massiv).
Wifi Anschluss
Satelliten Antenne für Tv
Privatverkauf keine Maklergebühren
Toulouse 140 km
Atlantique 170 km
Lourdes 60 km
Parc National des Pyrénées ca. 80 km
Tarbes 37 km
Marciac 13 km (International bekanntes, jährlich stattfindendes Jazzfestival)
Ich spreche:
Deutsch
Englisch
Französisch
(in der Qualität in dieser Reihenfolge)
Wichtigste Eigenschaften:
230 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
10000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Keller
Wandschränke
Einbauküche
7 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
6 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 490.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.130,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
412975
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Ladevèze-Ville, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
Ladevèze-Ville, Gers, Midi-Pyrénées
Ladevèze-Ville, Gers, Midi-Pyrénées
490.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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