Sector Latresne - Real Estate Riva bietet Ihnen diese charmante Immobilie auf einem hohen Punkt mit einem Haupthaus von 246 m2 bewohnbar in R+1 und 3 Gites in Aktivität (37 m2, 87 m2 und 100 m2). Lassen Sie sich von diesem reizvollen Anwesen im Herzen von Wäldern, biologisch angebauten Weinbergen und mit Blick auf das Tal verführen. Ein altes Weingut, das mit Sorgfalt komplett renoviert wurde, wobei die ursprünglichen Elemente wie die freiliegenden Balken und die hundert Jahre alten Steinmauern erhalten blieben, das Haupthaus wird Sie mit seinen prächtigen Volumen überraschen. Wohnzimmer von mehr als 70m2, moderne und raffinierte Küche, 5 Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer von 35 m2 mit eigenem Duschbad, 1 Ankleidezimmer, 2 Duschbäder, 1 Büro, Spülküche/Waschküche. Die Veranda "L'Orangeraie" von ca. 40 m2 nach Osten bietet Ihnen einen Wintergarten, der zum Wald hin offen ist. Die 3 in Betrieb befindlichen Ferienhäuser bewahren ihre Privatsphäre, indem sie jeweils einen eigenen Garten haben, ohne Vis-à-vis. Eingezäuntes und beheiztes Schwimmbad (12 x 4 m), Fitnessraum (25 m2), Garage/Werkstatt (45 m2), unterirdischer Keller, vervollständigen dieses Set in einem luftigen, ruhigen und ruhigen Raum auf mehr als 5760 m2 Grundstück. Möglichkeit, ein Gebäude zu errichten, um seine seminarartige Empfangstätigkeit zu entwickeln. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein Gebäude zu errichten und/oder die große Werkstatt umzugestalten, um ihre Empfangstätigkeit (Gîte, Seminar) zu entwickeln.
Wichtigste Eigenschaften:
470 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,05% des Preises
Ausrichtung Süden
5760 m² Grundstück
6 Bäder
DPEC (139)
Schwimmbad
15 Zimmer
6 Bäder
GESC (23)
1 Parkplatz
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Preis 998.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,05% inkl. MwSt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)139 kWh/m².Jahr
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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