Sie wollen Ruhe und Frieden, um kein Gegenüber zu haben, dann kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Haus von 60 m2 mit einem Chalet von 19 m2 auf einer Reihe von 80 m2 Wohnfläche, die 2016 aus Holz gebaut wurde, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in einer kleinen Dorfgemeinde von Nantillé auf dem Land auf einem Grundstück von 3591 m2, das rundum mit 1 Garage von 60 m2 und einem Gartenhäuser von 8 m2. Nicht weit entfernt in den Nachbarorten finden Sie alle Geschäfte, Schulen, medizinische Versorgung, Bäckerei, Tabakladen, Garage usw. Das Hotel liegt in einem Dreieck in der Nähe von Saint Hilaire de Villefranche in 6 Minuten, Matha in 17 Minuten, Saint Jean d'Angély in 12 Minuten. Auf der Oberfläche des Grundstücks haben Sie einen Gebäudeteil und einen Überschwemmungsteil im Gegenschlag des Grundstücks im Hinblick auf eine Bachüberquerung. Der Gebäudeteil kann in Sichtweite eines Hanges nicht überflutet werden und kann aufgrund des Grundstücks mit Schwimmbad ein Schwimmbad beherbergen. Es bietet: einen Eingang auf einer Terrasse von 32 m2, die sich zu einem Wohnzimmer mit ausgestattetem Küchenbereich von 29 m2 öffnet, zwei Zimmer, die als Schlafzimmer dienen (8,21 m2, 7,66 m2), ein großes Zimmer mit Duschbad mit Dusche, Waschküche, Teil mit dem vor 3 Jahren installierten thermodynamischen Warmwasserbereiter mit einem Enthärter und einer Toilette, Ein Schrank mit Doppelwaschbecken. Auf dem Grundstück haben Sie ein Holzchalet von 19 m2 mit schwimmendem Parkettboden, das als zusätzliches Schlafzimmer oder sogar ein weiteres mit elektrischer Heizung im Inneren mit Holzfenster und Doppelverglasung genutzt werden kann. Technische Seite: Alle Öffnungen sind doppelt verglast PVC-Drehkippe in allen Räumen mit Fliesenboden, Heizung durch Piazzetta-Pelletofen und stromsparenden Elektroheizkörper, Sanitäranlagen durch konformen Vollwassertank von 3000 L, Grundsteuer von 494 €. Glasfaser installiert und an die Anlage angeschlossen Sehr charmantes Haus für einen Erstkauf oder Haus als Zweitwohnsitz, um einen sehr guten Urlaub verbringen oder dort ruhig leben zu können. DPE: 118 (C), THG: 3 (A) (festgelegt am ) Geschätzte Energiekosten zwischen 620 € und 870 € /Jahr (inklusive Abonnement) Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bis bald bei einem möglichen Besuch. Ei Nathalie Bouillaud Rsac d'Angoulême 843 751 074 Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Bouillaud Nathalie - Ei - NoRSAC: 843 751 074, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Angoulême Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: - Von einem Vermittler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
80 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (118)
Terrasse
3591 m² Grundstück
1 Bad
GESA (3)
1 Parkplatz
4 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 7,0% des Preises
Ausrichtung Süden
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Preis 149.800 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)118 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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