Allgemeine Beschreibung
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Prades, in einer kleinen Ecke des Paradieses, im Herzen des Regionalparks Monts d'Ardèche, dieses charaktervolle Haus von 290m2 inklusive 181m2 Wohnfläche, das derzeit als Bed & Breakfast und Table d'hôtes genutzt wird.
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Layout - Layout:
Die drei Schlafzimmer (29m2, 18m2, 14m2) mit separatem Eingang sind sehr beliebt bei den Gästen, die regelmäßig zurückkehren, um diesen schönen Ort zu genießen, der von Wäldern, Flüssen und den Bergen einer der schönsten Regionen Frankreichs umgeben ist.
Das Haus ist renoviert und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten. Alle drei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes und klimatisiertes Badezimmer. Eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer sind der zentrale Ort des Hauses und bieten Zugang zu den Büroräumen, einem Badezimmer und einem Schlaf- und Wohnzimmer mit Holzofen und privater Terrasse. Perfekt gestaltet, um Ihr Berufs- und Privatleben zu trennen. Sehr interessanter Umsatz!
Auf der anderen Seite hindert Sie nichts daran, dank seiner 3 Hektar Land die Ruhe und Schönheit nur für Sie und Ihre Familie zu bewahren. Der beheizte Swimmingpool, der Bouleplatz und der sorgfältig angelegte Garten runden dieses schöne Ensemble ab. ! Das Haus ist eine Doppelhaushälfte, aber nicht hinderlich von hinten, kein Vis-à-vis, keine Lärmbelästigung. Die Diagnostik stammt aus der Zeit vor der Renovierung!
Nützt:
Hauptresidenz + 3 Gästezimmer mit eigenem Bad
Sehr ruhige Umgebung und gute Süd-/Westausrichtung
Hochwertige Renovierung
Schwimmbad mit Poolhaus oder Wellnessbereich
Jacuzzi auf dem Gelände
Pétanque-Platz
Parkplatz für 5 Fahrzeuge
3HEC des Grundstücks (gepfändet und nicht gepfändet)
Kundenakte
Das Hotel liegt in der südlichen Ardèche, Prades, einer "grünen" Region par excellence im Zentrum unzähliger touristischer Attraktionen wie den Thermalbädern und dem Casino von Vals-les-Bains, der mittelalterlichen Stadt Largentière, dem Schloss von Montreal, dem Pont d'Arc, der Höhle Chauvet II, den Gorges de l'Ardèche, dem Regionalpark Monts d'Ardèche.
Finanzielle Posten:
Preis : 577.500 €
Grundsteuer : 1.514 €
Ich stehe Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Ihrem Kaufvorhaben.
-- We blijven tot uw beschikking voor meer informatie. Bitte rufen Sie uns an, um weitere Informationen zu erhalten -- Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Vincent Scribe - Handelsvertreter - Ei - Rsac Aubenas - Sas Jcm - Caisse de garantie Qbe transaction 500000 Eur - Siret - Cpi - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena Cs 25222, 44505 La Baule
Wichtigste Eigenschaften:
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181 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Verfügt über einen Eingang
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3 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEE (293)
Keller
Wohnzimmer
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8 Zimmer
Elektroheizung
GESB (8)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
Preis 577.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.190,61 €/m²
andere Währung
Referenz:
82579319
Auftragsnummer: 16746
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Agentur: IMMOLIAISON - SAS JCM
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