Überblick:
-Großes Haupthaus (158,75 m2) mit drei Schlafzimmern und großem Studio
-Angrenzendes Nebengebäude für Selbstversorger
-Etwas mehr als 1 Hektar Land (4451 m2)
-2 Garagen
-2 Gartenhäuser
-1 großer überdachter Holzlagerplatz
-1 Gartenchalet aus Holz mit Terrasse und Strom
-Obstbäume : Kirsche, Apfel, Birne
-Folientunnel
-2 Gewächshäuser
-Großer Garten, wunderbar für Haustiere und Kinder, durch Hecken eingezäunt
-Holzofen
-Pellet-Brenner
-Gas-Zentralheizung (Lpg)
-Manuell aufziehbare PVC-Rollläden an allen Fenstern und Türen
Wenn Sie durch den Wald etwas außerhalb von Pré-en Pail fahren, finden Sie unsere schöne "Longère" in einem ruhigen Weiler von drei Dörfern in der Landschaft der Normandie.
Die Gebäude:
-Großes Haupthaus (158,75 m2)
-Angrenzendes Nebengebäude für Selbstversorger
-2 Garagen
-2 Gartenhäuser
-1 großer überdachter Holzlagerplatz
-1 hölzernes Gartenchalet mit Terrasse mit Stromanschluss
Beim Betreten des Haupthauses finden Sie das Esszimmer mit einem neu eingebauten Pelletbrenner (September 2023), Fliesenböden, traditionellen Holzbalken und einer schönen gewundenen Holztreppe auf der Rückseite des Raumes.
Auf der linken Seite befindet sich eine gemütliche Lounge mit einem Holzofen, schönem Holzboden und Balken und eines der Fenster blickt direkt in den Garten und hinauf in den Wald!
Rechts vom Esszimmer befindet sich eine Einbauküche mit großem Elektro-Doppelofen mit sechs Gasbrennern.
Es gibt eine Toilette im Erdgeschoss.
Angrenzend an das Haus befindet sich ein Nebengebäude mit einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Duschbad mit WC und dem Wohnzimmer mit Blick auf den schönen Garten. Dies ist völlig in sich geschlossen und könnte als Ferienhaus genutzt werden. Fenstertüren öffnen sich zu einem terrassenförmig angelegten Bereich, der von wunderschönen, wiederholt blühenden Rosen umgeben ist.
Das Haus verfügt auch über eine Gaszentralheizung (LPG).
Im Obergeschoss befinden sich drei große, mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer, alle mit laufenden Holzbalken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Es gibt auch ein weiteres Badezimmer für die anderen beiden Zimmer.
Von einem der Gästezimmer aus gelangen Sie über ein paar Stufen in einen sehr hellen und gut beleuchteten Raum unter dem Dachvorsprung. Dies wird derzeit als Nähatelier genutzt, könnte aber leicht zu Ihrem Kunst-Retreat, Yoga-Studio, Bastelworkshop oder sogar zu einem zusätzlichen Kinderzimmer werden.
Das Dach ist rundum in einem sehr guten Zustand.
Zurück auf der Einfahrt sehen Sie zunächst die beiden Garagen, die beide elektrisch sind. Es gibt auch zwei Lagerschuppen (von denen einer elektrisch ist) und einen großen überdachten Holzlagerbereich.
Hühnerstall und Auslauf, alles eingezäunt.
Die Vorderseite des Hauses ist eingezäunt und hat ein Tor zur Hauptstraße.
Das Land:
-Etwas mehr als 1 Hektar Land (4451 m2)
-Obstbäume : Kirsche, Apfel, Birne
-Folientunnel
-2 Gewächshäuser
-Großer Garten, wunderbar für Haustiere und Kinder, durch Hecken eingezäunt
Der Garten wurde sehr geliebt und gut gepflegt.
Es gibt zwei Gewächshäuser, einen großen Tunnel und einen Gemüsegarten sowie ein hölzernes Gartenchalet mit Terrasse, in dem man nach einem anstrengenden Arbeitstag im Garten sitzen und etwas trinken kann.
Am unteren Ende des Grundstücks befindet sich ein atemberaubender japanischer Garten mit vielen alten Ahornbäumen und wunderschönen, etablierten Pflanzenrabatten, die entlang der Hecke verlaufen.
Es gibt einen Außenhahn am Haupthaus und Wasserleitungen, die mit unterirdischen Tanks verbunden sind, um Wasser für den Gemüsegarten, die Gewächshäuser und den Boden des Gartens zu liefern.
Es gibt auch einen Pétanque-Platz, auf dem Sie im Sommer Boule spielen können!
Die Gegend :
Das Anwesen verfügt über ein Nachbarhaus auf der anderen Straßenseite und ein Ferienhaus an der Seite. Es ist umgeben von Landschaft. Die ruhige Straße, die vor dem Anwesen vorbeiführt, führt direkt zum Dorf und zu den nächsten Städten, die eine 10-minütige Autofahrt entfernt sind (Pré-en-Pail und Villaines-la-Juhel).
45 Minuten von Le Mans entfernt, berühmt für seine 24-Stunden-Formel-1-Rennen.
Unser Anwesen befindet sich im atemberaubenden Departement Mayenne in der Normandie, einem Teil des Naturgebiets Alpes-Mancelle, ist von Wäldern umgeben und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber mit vielen nahe gelegenen Wander-, Rad- und Reitwegen sowie vielen Angelseen und Flüssen.
Sternengucker werden auch den Nachthimmel lieben.
In der Umgebung gibt es unzählige Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten, darunter Schlösser, Flüsse und Seen, Tierparks und Zoos, Reiten, Kanu- und Kajakfahren, die berühmten Pferdevorführungen in La Michaudière, Hallen- und Freibäder, Pferderennen und vieles mehr.
Der berühmte Kurort Bagnoles de L'Orne ist eine 40-minütige Autofahrt entfernt und bietet fantastische Restaurants, einen Golfplatz, schöne Boutiquen, ein Kino und ein Casino am schönen See. Saint-Céneri-Le-Gérei, Teil von « Les Plus Beaux Villages de France » (Frankreichs schönste Dörfer), ist nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt und kann vom Haus aus leicht mit dem Fahrrad erreicht werden! Saint-Léonard-des Bois ist nur fünf Minuten entfernt und ebenfalls einen Besuch wert.
Caen und der Fährhafen sind 1h40 entfernt, was die Rückreise nach Großbritannien einfach macht. Zu den Flughäfen in der Nähe gehören Rennes, Nantes und Paris…
Wichtigste Eigenschaften:
158 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Wandschränke
4451 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
6 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESN/C
Kamin
Einbauküche
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Preis 290.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.835,44 €/m²
andere Währung
Referenz:
1155917
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pré-en-Pail, in Mayenne (Region Pays-de-la-Loire).
Pré-en-Pail, Mayenne, Pays-de-la-Loire
Pré-en-Pail, Mayenne, Pays-de-la-Loire
290.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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