Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges Landhaus aus Stein in Saint-Andre-de-Cubzac am rechten Ufer der malerischen Gironde-Mündung zu erwerben. Nur 20 Kilometer von Bordeaux und nur 30 Autominuten vom nächsten internationalen Flughafen in Merignac entfernt, verfügt dieses ehemalige Weingut über 280 m2 Wohnfläche und 250 m2 Nebengebäude.
Das Anwesen wurde teilweise renoviert und bietet einen beeindruckenden Standard, der ursprünglichen Charme mit modernen Elementen verbindet. Im Erdgeschoss grenzt eine Küche (die auf Renovierung wartet) an ein großzügiges Esszimmer mit doppelter Höhe, das mit einem markanten Steinkamin, hohen Decken, einem Büro-/Empfangsbereich, einem Wohnzimmer mit freiliegenden Steinwänden, einem Abstellraum unter der Treppe, einem Keller, einer Toilette und einer Waschküche geschmückt ist.
Jedes Zimmer strahlt den erlesenen Reiz aus, den man von einer Immobilie dieses Kalibers erwartet, und verfügt über komplizierte Steindetails, originale Fußböden, Schornsteine und freiliegende Balken. Steigen Sie die Steintreppe hinauf, um fünf geräumige Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer (das auf Renovierung wartet), ein Spielzimmer, einen großen Dachboden und den Rahmen für ein weitläufiges Familienbadezimmer zu entdecken.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage, eine Werkstatt, ein großer Chai und ein Stall. Während die Kläranlage modernisiert werden muss, gibt es auf der Rückseite des Grundstücks ausreichend Platz für den Anbau eines Swimmingpools, der den Reiz dieses bemerkenswerten Einfamilienhauses erhöht.
Ort
Die Unterkunft befindet sich am Stadtrand von Saint-André-de-Cubzac und genießt die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die innerhalb von 5 Fahrminuten erreichbar sind, darunter Schulen, Supermärkte, ein Schwimmbad, ein Bahnhof, ein Kino, Restaurants und ein Fitnesscenter. Eine Bushaltestelle nach Bordeaux befindet sich nur 300 Meter entfernt, während Schulbusse in der Nähe verkehren.
Zugang
Die Unterkunft befindet sich in günstiger Lage, nur 30 Fahrminuten vom Flughafen Bordeaux-Merignac und nur 10 Minuten von der Autobahn A10 entfernt, die Paris mit Bordeaux verbindet. Das Stadtzentrum ist leicht zu erreichen, nur eine kurze 3-minütige Fahrt oder eine angenehme 12-minütige Radtour entfernt. Darüber hinaus befindet sich im Umkreis von 3 Kilometern ein Bahnhof mit direktem Zugang nach Bordeaux, von dem täglich 22 direkte Züge in die Stadt fahren.
Äußeres
Eingebettet in ein 6000 m2 großes Privatgrundstück bietet diese Unterkunft eine Reihe von Annehmlichkeiten im Freien, darunter einen Gemüsegarten, einen Obstgarten, eine Terrasse, einen Teich und eine Petanque-Bahn. Darüber hinaus steht ausreichend Platz zur Verfügung, der die Möglichkeit bietet, einen Swimmingpool hinzuzufügen, um die Freizeitmöglichkeiten des Hauses zu verbessern.
Wichtigste Eigenschaften:
280 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
6000 m² Grundstück
1 Bad
DPED (200)
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (30)
Kamin
Separate Küche
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 680.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.428,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
1163161
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-André-de-Cubzac, in Gironde (Region Aquitanien).
Saint-André-de-Cubzac, Gironde, Aquitanien
Saint-André-de-Cubzac, Gironde, Aquitanien
680.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Realist Ihre Internetadresse (3.137.217.134) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur 1163161 am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
Rufen Sie diese Nummer an:
05 25 55 50 73
+
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
3440
=
Sie stehen nun in Kontakt mit der Agentur!
Konnten Sie erfolgreich Kontakt zur Agentur aufnehmen?
Ja
Nein
Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Anrufbeantworter
Falsche Nummer
Andere
Bilanz des Gesprächs
Ich warte auf Informationen von der Agentur
Ich plane, die Immobilie zu besichtigen
Ich habe kein Interesse mehr an dieser Immobilie
Die Immobilie ist nicht länger verfügbar
Irrtümliche Anzeige
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)200 kWh/m².Jahr
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.