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Ideally located in Soorts-Hossegor, just a stone's throw from the Hossegor golf course, this beautiful house offers exceptional living space on a flat plot of over 1,300 m², nestled in a peaceful residential area.
On the first floor, you'll find a 50 m² living room with fireplace, a semi-open kitchen and a bedroom with bathroom and toilet.
Upstairs, two bedrooms each with their own shower room and separate toilet.
The garden, a true haven of peace, features "garden sheds" equipped with water and electricity. These are an additional asset, offering numerous possibilities for evolution and development according to your projects.
The spacious grounds also make it possible to envisage the creation of a swimming pool, adding a leisure dimension to this property.
A garage with direct access to the first floor of the house completes this property.
The privileged location of this house guarantees rapid access to Hossegor town center and its amenities, as well as immediate proximity to the golf course, lake and ocean.
Don't miss the opportunity to make this house your hom
The advantages of the property :
- Quiet and out of sight
- Garden with trees
To note :
- Property tax: 1556€/year
- Annual running costs: 1600€/year
heating included
- Condition of the property to be refreshed
- Mains drainage
Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : 293 (F)
Estimated emissions (kg CO2/m2.year) : 92 (F)
Excessive energy consumption dwelling. By 1 January 2028, it will be mandatory to reach at least the threshold of 330 kWh/m²/year corresponding to class E.
Selling price : 1 700 000 € Ttc (Fees for the property at the seller's expense)
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
This property is not potentially affected by such a risk.
This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Mrs Caroline Boitiaux, Ei, a commercial real estate agent registered in the special register of commercial agents of the Dax commercial court.
Sas Abriculteurs immobilier with a capital of €5,000.00 registered under the Siren number whose legal representative is Mr Adrien Piot.
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Wichtigste Eigenschaften:
140 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEF (293)
Kamin
1375 m² Grundstück
1 Bad
GESF (92)
5 Zimmer
Öl-Zentralheizung
1 Parkplatz (Garage)
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Preis 1.700.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
cbvm1290
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Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Soorts-Hossegor, in Landes (Region Aquitanien).
Soorts-Hossegor, Landes, Aquitanien
Soorts-Hossegor, Landes, Aquitanien
1.700.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)293 kWh/m².Jahr
Emissionen
92 kg CO₂/m².Jahr
F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
92 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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