Lectoure (32): Erfüllen Sie sich einen Immobilientraum, indem Sie in dieser außergewöhnlichen Immobilie rentable Mietinvestitionen und ein erfülltes Familienleben kombinieren.
Christophe Lamazere für das Netzwerk präsentiert Ihnen exklusiv ein zu renovierendes Gebäude von ca. 120 m² im historischen Herzen von Lectoure, nur einen Steinwurf von den Thermalbädern und dem Jakobsweg entfernt.
Diese Immobilie bietet ein unbestreitbares Vermietungspotenzial (kurz- oder langfristig), um 4 unabhängige Studios zu schaffen, die sich perfekt für die Aufnahme von Spa-Gästen und Wanderern eignen. Genießen Sie eine hohe Mietrendite (über 8% netto) in einer dynamischen Touristenstadt.
Vermögenswerte der Immobilie:
- Top-Lage: im Herzen der Altstadt, mit hoher Mietnachfrage
- 4 potentielle Studios: Mieteinnahmen oder zusätzliche Einnahmen zur Finanzierung eines Hauptimmobilienprojekts
- Authentisches Gebäude aus dem 17. Jahrhundert: unbestreitbarer Charakter und hochwertige Materialien
- Struktur und Dach in gutem Zustand: solides Fundament für eine ruhige Renovierung
- Neueste doppelt verglaste Fenster: Komfort für zukünftige Mieter gesichert
Beschreibung: Im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Studio von etwa zwanzig Quadratmetern mit Zugang zu einem Außenhof im Osten.
Im ersten Obergeschoss ein 20 m² großes Plateau im Osten und ein weiteres von 37 m² im Westen.
Das mit Velux-Fenstern ausgestattete Dachgeschoss ermöglicht die Schaffung einer 4. Wohnung.
Lectoure: eine mittelalterliche Stadt, die als "Stadt der Kunst und Geschichte" bezeichnet wird und jedes Jahr viele Touristen anzieht. Seine geografische Lage im Herzen des Gers macht es zu einem idealen Zwischenstopp für Natur- und Kulturliebhaber. Die Stadt bietet auch ein angenehmes Wohnumfeld mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Aktivitäten.
Meine Meinung: Mit dem Erwerb des Reihenhauses (auch auf meiner Website zum Verkauf) können Sie sich Ihre Familienoase der Ruhe schaffen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren, die durch das Gebäude generiert werden. Sie können Ihr Familienprojekt dank der Mieteinnahmen finanzieren, die durch das Gebäude generiert werden.
Genießen Sie ein einzigartiges Wohnumfeld im Herzen einer dynamischen und attraktiven Stadt.
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Christophe Lamazere Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°849 523 162 Greffe de Auch) (Ref. 560757 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
DPEN/C
114 m² Wohnfläche
GESN/C
N/C
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Preis 65.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 570,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
830032993840
Auftragsnummer: 560757
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lectoure, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
Lectoure, Gers, Midi-Pyrénées
Lectoure, Gers, Midi-Pyrénées
65.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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