Dies ist eine Gelegenheit, eines der besten kleinen Hotels im Zentrum Frankreichs zu kaufen. Ein ganz besonderes, qualitativ hochwertiges und wirklich profitables Beherbergungsunternehmen, das einer Familie ein komfortables Leben bietet und gute Jahresgewinne in einer der schönsten und unberührtesten Regionen und Naturparks Frankreichs erwirtschaftet, mit vielen Annehmlichkeiten und einer Gemeinde in der Nähe. Das Unternehmen hat die Größe eines Bed & Breakfast, ohne Stress, aber mit dem Prestige und den kommerziellen Vorteilen eines Luxushotels. Das Unternehmen profitiert von einem dynamischen Geschäft das ganze Jahr über und einem gesunden Einkommen für die Eigentümer.
Chabanettes ist ein historisches, 170 Jahre altes, in der Region berühmtes Gasthaus, das von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert, gebrandet und als modernes Boutique-Hotel und Spa vermarktet wurde. Sehr profitabel und das ganze Jahr über hervorragend vermarktet, wächst es Jahr für Jahr weiter (6-stelliger Umsatz). Konsequent in den besten Hotels der Gegend in Bezug auf die Online-Reputation. Die Eigentümer haben fast 200.000 € ihres Jahresgewinns investiert, um dieses Anwesen zu dem geschäftigen und begehrten Hotel zu machen, das es heute ist.
Das Hotel verfügt über 5 sehr geräumige Zimmer mit Bad, die alle mit luxuriöser Bettwäsche, Schallisolierung, hervorragender Wärmedämmung und einer Kapazität von insgesamt 14 Personen modernisiert wurden. 2 Doppelzimmer, 2 wunderschöne Deluxe-Doppelzimmer und 1 Superior-Familien-/Gruppenzimmer für bis zu 6 Personen. Der durchschnittliche Umzugspreis für diese 5 Zimmer liegt über €140 pro Nacht. (Doppelzimmer ab 99 € pro Nacht, Deluxe-Doppelzimmer ab 185 € pro Nacht). Aufgrund der Größe und Betriebsorganisation des Unternehmens könnte das Hotel auf Wunsch problemlos als luxuriöses Bed & Breakfast geführt werden. Die Eigentümer haben auch eine Whiskey- und Cocktailbar, eine moderne Terrasse am Flussufer, einen neuen modernen Speisesaal und ein Spa mit Whirlpool im Freien und Infrarotsauna hinzugefügt, das im Winter viele Gäste anzieht. Dank der Art und Weise, wie das Hotel seine Gäste gezielt anspricht und sich auf dem Markt positioniert, sind auch die Ausgaben der Gäste sehr wichtig. Der Speisesaal ist nur abends geöffnet und könnte daher auf Wunsch zum Mittagessen betrieben werden, da die Nachfrage nachgewiesen ist. In den letzten drei Jahren haben die Eigentümer mit ihren sehr erfolgreichen All-Inclusive-"Cocooning-Spa-Paketen" auch ein Geschäftsmodell nur für Wochenenden von Dezember bis Februar eingeführt.
Für den nächsten Eigentümer wird es beruhigend sein zu wissen, dass Sie nicht nur das Gebäude und das Geschäft kaufen, sondern auch einen der besten Rufe im Zentrum Frankreichs erben und die Gewissheit, dass es bereits auf allen wichtigen globalen Buchungsplattformen gut etabliert ist, sowie eine eigene SEO-optimierte Website mit einem sicheren Online-Buchungssystem, das die Mehrheit seiner Kunden versorgt und somit die Anzahl seiner Kunden reduziert. Kostspielige Provisionen für Agenten. Eine starke Social-Media-Präsenz wird vererbt, zusammen mit all den vorhandenen Buchhaltungs-, Lebensmittel-, Getränke- und Chemikalienlieferantensystemen, sodass Sie absolut nichts für die nächsten Eigentümer tun können, um sicherzustellen, dass dieses Geschäft so gut weiterläuft wie es tut und Ihnen ein solides Einkommen und ein problemloses Leben bietet. Ein konstanter Zeitplan für Vorausbuchungen und Cashflow sind für neue Eigentümer garantiert. Vor-Ort-Wäscherei und voll ausgestattete Großküche nach Haccp-Standards. Das Hotel verfügt auch über starke Umweltreferenzen und -richtlinien, darunter ein eigenes Kompostierungssystem, das Aufladen von Elektroautos, Energiesparinitiativen und steht kurz davor, kohlenstoffneutral zu werden.
Das Paar hat auch viel in die private Wohnung der Eigentümer investiert, geräumig, die jetzt drei geräumige Schlafzimmer, ein Zwischengeschoss, ein Wohnzimmer von 70 m2 mit einer Küche, die zu einer großen Sitzecke hin offen ist, ein großes Badezimmer, einen modernen Holzofen und eine hervorragende Isolierung mit direktem Zugang zu einem großen Garten umfasst. Das Anwesen umfasst auch 6500 m2 Wald, der mit dem richtigen Geschäftsplan genutzt werden könnte…
Wichtigste Eigenschaften:
660 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Industrie-Einbauküche
6500 m² Grundstück
7 Bäder
DPEN/C
10 Parkplätze
Alarm
11 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
Keller
Ausrichtung Süden
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Preis 585.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 886,36 €/m²
andere Währung
Referenz:
938115
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Auzelles, in Puy-de-Dôme (Region Auvergne).
Auzelles, Puy-de-Dôme, Auvergne
Auzelles, Puy-de-Dôme, Auvergne
585.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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