Nizza - Bas Fabron // Im Angebot angenommen // Prächtige bürgerliche Apartment-Villa von 155m2 mit großem Garten in einem hübschen, charmanten Gebäude mit originalen Fresken und in der Nähe der Promenade des Anglais. Diese Immobilie wurde komplett nach dem Geschmack des Tages mit hochwertigen Materialien, einschließlich Strom und Sanitär, renoviert. Der Charme des Alten bleibt mit seinem massiven Parkettboden und seinen hohen Decken erhalten. Auf der Gartenebene: - Eingang, der zu einem angenehmen Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer führt, das sich zu - Ein hübscher privater Garten von ca. 153 m2 (Clementinen-, Mandarinen- und Zitronenbaum) mit einer bioklimatischen Pergola und einem Whirlpool auf Betonplatten, - Separate Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, - Gästetoilette und Waschküche. Obergeschoss: - 1 geräumiges Schlafzimmer mit Bürobereich und eigenem Duschbad, - 1 zweites Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer (bei Bedarf leicht in ein 3. Schlafzimmer umwandelbar), das sich auf eine riesige Terrasse von 39 m2 öffnet. - Unabhängiges Duschbad mit Fenster. - Viel Stauraum. Im Nebengebäude, auf der unteren Ebene: - Eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung von 42m2 in ausgezeichnetem Zustand, voll ausgestattet (Küche, Duschbad) mit unabhängigem Zugang, um Familie, Gäste oder saisonale Vermietung zu empfangen. Dienstleistungen : - Garage von der Wohnung aus zugänglich. - 1 privater Außenparkplatz. - Reversible Klimaanlage im gesamten Duplex. -Doppelverglasung. - Bioklimatische Pergolen. - Whirlpool auf Betonplatte. - 1 Keller von ca. 18 m2. Wir haben uns in diese schöne bürgerliche Maisonette und ihre grüne Umgebung verliebt, 5 Gehminuten von der Promenade des Anglais entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Eigentum, das dem Status des Miteigentums unterliegt: 4 Hauptgrundstücke. Laufende jährliche Gebühren: 1 800 € Kein Verfahren läuft. Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren. Der Errial-Bericht über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist verfügbar, indem Sie auf den folgenden Link klicken:
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)87 kWh/m².Jahr
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
B
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E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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