Schönes Landhaus im Jahr 2012 im Quercy-Stil mit langlebigen Materialien gebaut. Wunderschön gelegen auf einem Berg mit atemberaubendem Blick über das Tal. Das Haus hat ein sehr ländliches Aussehen, aber mit dem Komfort eines neuen Gebäudes. Unter dem Haus befindet sich eine kleine Wohnung mit eigenem Eingang, die völlig getrennt vom Haus gemietet werden kann. Das Haus befindet sich in der Nähe des Dorfes Cajarc, das sich am Fluss Lot befindet. Das Dorf verfügt über ein gemütliches Zentrum mit Restaurants, Terrassen, einem Außenpool, einem Spielplatz, Supermärkten und einer ausgezeichneten Bäckerei. Das schönste Dorf Frankreichs, Saint-Cirq Lapopie, ist 20 km entfernt und die Städte Figeac und Villefranche de Rouergue sind ca. 28 km entfernt. Der nächste internationale Bahnhof befindet sich in Cahors und die Flughäfen befinden sich in Rodez, Brive und Toulouse.
Das Haus ist auch eine perfekte Investition, weil sowohl der private Bereich als auch die Wohnung im Erdgeschoss sofort vermietet werden können. So ein B&B kann man lieben.
Beschreibung
Betroffene Grundstücke:
Flur mit Fliesenboden, Toilette und Stauraum. Geräumiger Wohnbereich mit Kamin. Offene Küche mit allen Geräten. Großer Balkon mit Blick auf das Tal.
erster Stock:
Geräumiger Flur und 2 geräumige Schlafzimmer mit Blick auf das Tal. Badezimmer mit Wc, Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne.
Kellergeschoss:
Höhle mit Waschmaschinenanschluss.
Studio/Wohnung:
Ein großes Zimmer mit Essbereich, Sitzbereich und Schlafbereich unter dem Haus. Die offene Küche verfügt über einen Kühlschrank, eine Kombi-Mikrowelle und ein Induktionskochfeld. Das Badezimmer verfügt über ein Wc, ein Waschbecken und eine Dusche. Terrasse mit herrlichem Blick auf das Tal.
Die Website
Das Gelände ist 7404 m2. Vor dem Haus befindet sich eine renovierte Ruine am Straßenrand. Diese dient heute als Scheune und hat einen Dachboden. Diese Umwandlung in Géte ist sicherlich möglich. Der Garten umfasst Wege, Ebenen und Bäume und macht parkartige. Es gibt einen Spielplatz mit Schaukeln und einer Rutsche. Es gibt bereits eine Genehmigung für ein Schwimmbad. Auf der Straße ist eine Mauer aus dem ursprünglichen Stein der Region gebaut. Und es gibt eine schöne Zufahrt.
Weitere Informationen
Die Zentralheizung erfolgt über eine Infrarot-Fußbodenheizung. Auf diese Weise ist der Energieverbrauch sehr gering. In fast jedem Raum gibt es Thermostate. Zusätzliche Heizelemente werden in den Badezimmern platziert. Klärgrube. Telefon- und Internetverbindung in jedem Zimmer. Möglichkeit, es möbliert zu kaufen.
Ideal auch als Investition und Vermietung.
Ein Haus, das Sie sofort genießen können.
Wichtigste Eigenschaften:
175 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (122)
1 Balkon
Kamin
Ausrichtung Süden
7404 m² Grundstück
Elektroheizung
GESA (5)
6 Parkplätze
Echtholzparkett
Amerikanische Küche
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 348.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.988,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
93419
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cajarc, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)122 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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