Schönes bürgerliches Haus in idealer Lage in Castillon. Sorgfältig und geschmackvoll renoviert, werden Sie sofort seinem Charme erliegen.
Eine geräumige Eingangshalle führt zu einem ersten Empfangsraum, dann zum Esszimmer und zur Küche. Im ersten Stock befinden sich ein heller Treppenabsatz, drei schöne Schlafzimmer (eines mit Kamin), ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die ursprünglichen Merkmale sind erhalten geblieben, wie die Böden, Doppeltüren, Leisten, Kamine, die prächtige Holztreppe und die hohen Decken. In der obersten Etage entdecken Sie ein herrliches 70 qm großes Plateau. Großes Potenzial.
Eine Veranda vervollständigt dieses schöne Ensemble mit einem charmanten Garten. Sowohl ruhig als auch nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten (Bahnhof, Geschäfte, Restaurants...) entfernt, wird der Charme seine Magie entfalten! Diese Immobilie eignet sich sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Pied-à-Terre, nur wenige Autominuten von Saint-Emilion und seinen prestigeträchtigen Weinbergen entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
130 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,68% des Preises
137 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (265)
5 Zimmer
1 Bad
GESE (57)
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Preis 198.900 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,68% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)265 kWh/m².Jahr
Emissionen
57 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
57 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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