Allier, 15 Minuten vom Vergnügungspark Pal und 30 Minuten von Moulins entfernt, ist dieses Anwesen ideal für ein Gîte-Projekt.
Abgeschieden am Ende eines Hohlweges und inmitten von Wiesen gelegen, genießt es eine perfekte Lage für Liebhaber von Natur und Stille.
Es besteht aus einer Villa mit typischer Architektur der 1980er Jahre, die vollständig im Keller mit einer Sommerküche (35 m²), einem Schuppen (30 m²) und einer Garage (40 m²) liegt.
Im ersten Stock befindet sich die Unterkunft, die aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer (20 m²), einer Küche (16,20 m²), einer Toilette, 3 Schlafzimmern, von denen zwei über Schränke (14,00 m², 14,60 m² und 15,40 m²) und einem Duschbad verfügen.
Das Haus wird mit zwei Kesseln beheizt, von denen einer holzbefeuert und der andere ölbefeuert ist (2500-Liter-Tank).
Die Rahmen sind aus einfachverglastem Holz gefertigt.
Die Elektroinstallation und die Klärgrube entsprechen nicht den aktuellen Normen.
Das originale mechanische Ziegeldach ist in einem guten Zustand.
Es ist mit Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten zu rechnen.
Zu den Nebengebäuden gehören: 3 alte Häuser, die komplett saniert und renoviert werden sollen, eines mit liegenden Stämmen aus dem 16. Jahrhundert, eines aus dem Fachwerk aus dem 17. Jahrhundert und eines aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, das über einem Gewölbekeller errichtet wurde, ein Lagergebäude (30 m²), alte Schweineställe mit einem Unterstand auf der Rückseite des Gebäudes, ein Stall (240 m²), ein Brotbackofen, zwei Lagerschuppen.
Die Wohnungen haben ihre ursprünglichen Merkmale bewahrt (freiliegende Balken, Terrakottafliesen, Kamin, abweichender Stein).
Die Aussicht und der rustikale Charme der alten Häuser sind wichtige Vorzüge dieser Immobilie.
Das Ganze ist mit einer Fläche von 2 ha 40 a 81 ca abgetreten, einschließlich 2 ha Wiesen, die die Haltung von Tieren ermöglichen.
Erwähnenswert ist das Vorhandensein eines Brunnens.
- Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: Zwischen 1450 Euro und 2020 Euro pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021 (inkl. Abonnement)
Wichtigste Eigenschaften:
102 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEF (391)
2,41 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESC (29)
4 Zimmer
N/C
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Preis 164.160 €
Preis/m²: 1.609,41 €/m²
andere Währung
Referenz:
6403
Auftragsnummer: 6403
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Agentur: Cabinet Brivet Raffin
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Jaligny-sur-Besbre, in Allier (Region Auvergne).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
F
Verbrauch
(Primärenergie)391 kWh/m².Jahr
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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