Entdecken Sie den zeitlosen Charme dieser majestätischen Residenz von mehr als 400 m2 aus den 1800er Jahren. Dieses einzigartige Anwesen mit seinen zwei separaten Wohnungen, dem weitläufigen Garten und dem Swimmingpool bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber von Geschichte und modernem Komfort.
Die elegante Fassade dieser Residenz zeugt von der architektonischen Raffinesse der damaligen Zeit, wobei die authentischen Details im Laufe der Jahre erhalten geblieben sind.
Ein Haupthaus von mehr als 270 m2 mit hübschen Volumen, durch Licht und einen außergewöhnlichen Charakter.
Diese Immobilie bietet die Seltenheit von zwei unabhängigen Wohnungen, die sich perfekt für den persönlichen Gebrauch oder die Mietinvestition eignen. Jedes Zimmer verfügt über seinen eigenen Komfort, mit Wohnzimmer, ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Pool. Eines verfügt über drei Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet und das andere eine angenehme Master-Suite mit Blick auf den Garten.
Der weitläufige Garten, der das Haus umgibt, ist ein wahres Paradies für dieses Gebäude an der Küste von Royan. Üppige Grünflächen, alter Baumbestand und bunte Blumenbeete schaffen eine ruhige und private Atmosphäre, ideal für entspannende Momente im Freien. Genießen Sie den Sommer in der Ruhe Ihres eigenen privaten Pools, der an sonnigen Tagen den perfekten Ort zur Abkühlung bietet.
Dieses Haus aus den 1800er Jahren in Arvert stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein geschichtsträchtiges Anwesen für Liebhaber von Authentizität und urbanem Lebensstil zu erwerben.
Es ist eine Einladung, das nächste Kapitel Ihrer Geschichte zu schreiben.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
415 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEE (203)
Kamin
3330 m² Grundstück
4 Bäder
GESE (61)
Alarm
14 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
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Preis 699.000 €
Preis/m²: 1.684,34 €/m²
andere Währung
Referenz:
068fa
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Agentur: Immobiliere Internationale
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Tremblade, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
La Tremblade, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
La Tremblade, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
699.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)203 kWh/m².Jahr
Emissionen
61 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
61 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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