Freistehendes Charakter 2 Bett Stein bewohnbares Haus mit angeschlossener Erweiterung für mögliche Umwandlung am Ende einer Sackgasse auf einem sehr ländlichen Grundstück von 714m2 mit guter Aussicht.
Betreten Sie das Haus in die Einbauküche von ca. 10M2, führt eine Tür durch das Wohn- / Esszimmer von ca. 25M2 mit Kamin und Holzofen, Charakterbalken, einer Tür zum Garten und Treppe in den 1. Stock.
Eine Tür von der Lounge führt weiter in einen Flur mit Türen zu einem Schlafzimmer von ca. 15M2, einem Duschraum von ca. 5M2 und einem separaten Wc.
Eine Treppe vom Wohnzimmer führt zum Schlafzimmer im 1. Stock von ca. 20M2 mit Charakterbalken und einem Badezimmer / Wc von ca. 4M2.
Draußen auf der linken Seite des Hauses setzt sich das Dach über eine Terrassenfläche von ca. 25M2 fort.
Über dieser Terrasse befindet sich ein Dachboden mit einer Dachgaube, die über das Haupthaus zugänglich ist, um ein 3. Schlafzimmer zu geben.
Ganz rechts im Haus befindet sich eine kleine Werkstatt / Lagerraum.
Es gibt eine kleine Kiesfläche mit einem eingebauten Grill neben der Terrasse und der Rest des Landes iis Garten mit guter Aussicht von ca. 540M2 auf Gras mit einem Schuppen und Holzlager in einer Ecke gelegt.
Ein schönes bewohnbares Anwesen, das mit Doppelverglasung, Holz- und Elektroheizung ausgestattet ist und seine Entwässerung ist durch eine Klärgrube, die aktualisiert oder ein komplett neues System installiert werden muss, da es nicht den aktuellen Normen entspricht.
Innerhalb einer kurzen Fahrt von einem lebhaften Dorf mit lokalen Geschäften, Bar / Restaurant, Bäckern usw. Und zur schönen Marktstadt Saint Hilaire du Harcouet mit ihrem beliebten Wochenmarkt, Park und See, lokalen und größeren Geschäften, Sportzentrum, Kino usw. Ca. 40 Minuten Fahrt zum Beginn der Küste bei Avranches, ca. 1H30 Fahrt von den Fährhäfen von Caen und Saint Malo und ca. 1H20 zu den Flughäfen von Dinard und Rennes.
Energieverbrauch G - 599 kwh/m2/an
Treibhausgas C - 19 kg/c02/m2/an
Der angegebene Preis beinhaltet Agenturgebühren in Höhe von 9.000 Euro, die vom Käufer zu zahlen sind
Wichtigste Eigenschaften:
62 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 7,2% des Preises
Wandschränke
Separate Einbauküche
714 m² Grundstück
1 Bad
DPEG (599)
2 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
4 Zimmer
Holzheizung
GESC (19)
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 134.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 7,2% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 125.000 €
Preis/m²: 2.161,29 €/m²
andere Währung
Referenz:
502080
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Agentur: Belle France Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Landivy, in Mayenne (Region Pays-de-la-Loire).
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