Charmante mittelalterliche Stadt mit malerischem historischem Zentrum, allen Geschäften und einem angenehmen Markt, 25 Minuten von Béziers und 20 Minuten vom Strand entfernt!
Charmantes Stadthaus komplett renoviert, mit 78 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern (eines unter dem Dach), einem angenehmen Wohnzimmer mit ausgestatteter offener Küche, einem niedlichen Balkon, 2 Bädern/Duschbädern, einer großen Garage von 40 m² (die komplett renoviert wurde, in der Sie aber bei Bedarf noch ein Auto parken können), mitten im Herzen des historischen Zentrums, voller Charme !
Erdgeschoss = Große Garage von 40 m², komplett renoviert, bietet ein Zimmer von 20 m² mit einem Duschbad von 2,10 m² (Dusche, WC, Handtuchtrockner, Waschbecken) + ein weiteres Zimmer von 20 m² mit schönen alten Gewölbedecken.
1. = Eine originale Steintreppe, die zu einem voll ausgestatteten offenen Küchen-/Essbereich von 17,72 m² führt (großer Arbeitsplan, Spüle, Kühlschrank, Elektroherd, Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) mit niedlichem Balkon + einem großen gemütlichen Wohnzimmer von 22,82 m² mit atemberaubenden alten Bodenfliesen + WC von 2,03 m² mit Handwaschbecken + großem Schrank zur Aufbewahrung.
2. = Ein Hauptschlafzimmer von 22 m² mit einem Schlafzimmer von 17,40 m² und einem eigenen Bad von 4,81 m² (WC, Waschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne) + ein Schlafzimmer unter dem Dach von ca. 12 m² (ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer oder als Ankleidezimmer).
Außenbereich = Ein niedlicher Balkon von ca. 4 m² + Möglichkeit, Tische und Stühle direkt vor dem Haus aufzustellen.
Extras = Sanitär und Elektrizität wurden komplett erneuert + umschaltbare Klimaanlage + Doppelverglasung + schöne Ausstattung (alte Böden/Treppenhaus) + Hauptabwasser + mitten im Herzen des historischen Zentrums + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 620 € und 900 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1125 €.
Preis = 259.200 € (Super charmant ! Im Herzen eines malerischen Zentrums !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
2 Schlafzimmer
DPEB (96)
2 Bäder
GESA (2)
N/C
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Preis 259.200 €
andere Währung
Referenz:
18647-pa259200e
Auftragsnummer: PA259200E
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pézenas, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Pézenas, Hérault, Languedoc-Roussillon
Pézenas, Hérault, Languedoc-Roussillon
259.200 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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